北碚区集资房销售合同规范文本2024年.doc

北碚区集资房销售合同规范文本2024年

本合同目录一览

1.第一条合同主体与定义

1.1.第一项合同甲方

1.2.第二项合同乙方

1.3.第三项合同丙方

1.4.第四项合同术语定义

2.第二条房屋基本信息

2.1.第一项房屋位置与面积

2.2.第二项房屋类型与结构

2.3.第三项房屋权利与使用性质

3.第三条销售价格与支付方式

3.1.第一项房屋销售价格

3.2.第二项付款方式与期限

3.3.第三项付款凭证与发票

4.第四条交付与验收

4.1.第一项房屋交付时间

4.2.第二项房屋验收标准与程序

4.3.第三项质量保修与维修

5.第五条产权转移与登记

5.1.第一项产权转移条件

5.2.第二项产权登记费用

5.3.第三项产权登记申请

6.第六条合同的变更与解除

6.1.第一项合同变更条件

6.2.第二项合同解除条件

7.第七条违约责任与赔偿

7.1.第一项甲方违约责任

7.2.第二项乙方违约责任

7.3.第三项丙方违约责任

8.第八条争议解决方式

8.1.第一项协商解决

8.2.第二项调解解决

8.3.第三项仲裁解决

8.4.第四项法律途径解决

9.第九条合同的生效、终止与失效

9.1.第一项合同生效条件

9.2.第二项合同终止条件

9.3.第三项合同失效条件

10.第十条保密条款

10.1.第一项保密内容

10.2.第二项保密期限

10.3.第三项违约保密条款

11.第十一条不可抗力

11.1.第一项不可抗力事件

11.2.第二项不可抗力后果

11.3.第三项不可抗力通知与证明

12.第十二条合同附件

12.1.第一项附件清单

12.2.第二项附件效力

13.第十三条其他条款

13.1.第一项双方约定的其他事项

13.2.第二项法律法规规定的其他事项

14.第十四条合同签署

14.1.第一项合同签署日期

14.2.第二项合同签署地点

14.3.第三项合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3合同丙方

1.4合同术语定义

（1）集资房：指由政府批准，企事业单位、社会团体、个人等集资建设的住房。

（2）合同面积：指房屋建筑面积，以甲方提供的《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的面积为准。

（3）合同价格：指双方约定的房屋销售价格，包括房屋主体价格、装修价格和其他相关费用。

（4）交付日期：指甲方按照约定将房屋交付给乙方的日期。

（5）质量保修：指甲方对房屋主体结构、设备设施和装修工程在一定期限内提供的保修服务。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

甲方保证所售房屋位于北碚区（具体地址：），房屋建筑面积为平方米。

2.2房屋类型与结构

房屋类型：住宅；结构：框架结构。

2.3房屋权利与使用性质

甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。房屋使用性质为住宅，可用于自住、出租等。

第三条销售价格与支付方式

3.1房屋销售价格

双方约定房屋销售价格为人民币万元整。

3.2付款方式与期限

（1）一次性付款：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）按揭付款：乙方申请丙方提供的贷款，按丙方规定的期限分批支付房款。

3.3付款凭证与发票

甲方出具正规购房发票给乙方，并按照约定提供付款凭证。

第四条交付与验收

4.1房屋交付时间

甲方保证在签订合同后X个月内将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准与程序

乙方按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收。验收不合格的，甲方应在收到乙方通知后X日内整改。

4.3质量保修与维修

甲方对房屋主体结构、设备设施和装修工程在交付后X年内提供质量保修服务。保修期内，因质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第五条产权转移与登记

5.1产权转移条件

乙方支付完房款且完成房屋验收手续后，即可申请产权转移。

5.2产权登记费用

产权登记费用按照重庆市相关部门的规定收取，由乙方承担。

5.3产权登记申请

乙方应在交付后X个月内，向重庆市不动产登记中心申请办理产权登记手续。甲方协助乙方提供相关材料。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同签订后，如需变更合同内容，必须经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同的。

（2）因政策法规变化，导致合同无法继续履行的。

（3）甲方严重违约，导致乙方无法实现合同目的的。

合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按中国人民银行同期存款利率支付利息。因政策法规变化导致的合同解除，