出租房安全责任协定样本 2024年标准.doc

出租房安全责任协定样本2024年标准

本合同目录一览

1.出租人与承租人的定义与义务

1.1出租人的义务

1.1.1提供符合安全标准的出租房

1.1.2定期检查出租房的安全状况

1.1.3及时修复出租房的安全隐患

1.2承租人的义务

1.2.1遵守出租房的安全管理规定

1.2.2妥善使用出租房内的设施设备

1.2.3及时报告出租房的安全问题

2.出租房的安全标准与要求

2.1结构安全

2.1.1房屋结构必须符合国家标准

2.1.2房屋结构不得存在重大安全隐患

2.2消防安全

2.2.1出租房应配备必要的消防设施

2.2.2出租房内不得存放易燃易爆物品

2.2.3承租人应遵守消防安全规定

2.3电气安全

2.3.1出租房内的电气设施必须符合国家标准

2.3.2出租房内不得私拉乱接电线

2.3.3承租人应合理使用电气设施

3.安全检查与维修

3.1出租人应定期进行安全检查

3.1.1出租人应每年至少进行一次全面安全检查

3.1.2出租人应每季度对出租房进行例行检查

3.2出租人应承担维修责任

3.2.1出租人应及时修复出租房的安全隐患

3.2.2出租人应承担维修费用

3.3承租人应合理使用出租房

3.3.1承租人不得擅自改动房屋结构

3.3.2承租人不得损害房屋设施设备

4.安全事故的处理

4.1出租人应立即报告安全事故

4.1.1出租人应在发现安全事故后第一时间通知承租人

4.1.2出租人应采取措施防止事故扩大

4.2承租人应配合出租人处理安全事故

4.2.1承租人应协助出租人查明事故原因

4.2.2承租人应承担因自身原因造成的事故责任

5.违约责任与赔偿

5.1出租人违反本合同的约定

5.1.1出租人未提供符合安全标准的出租房

5.1.2出租人未及时修复出租房的安全隐患

5.2承租人违反本合同的约定

5.2.1承租人未遵守出租房的安全管理规定

5.2.2承租人损害出租房设施设备

6.合同的解除与终止

6.1出租人解除合同

6.1.1出租人应提前三个月通知承租人解除合同

6.2承租人解除合同

6.2.1承租人应提前三个月通知出租人解除合同

6.3合同终止条件

6.3.1合同到期双方未续签

6.3.2出租房因征收拆迁等原因灭失

7.争议解决方式

7.1双方应友好协商解决合同争议

7.2协商不成时，双方同意提交仲裁机构进行仲裁

7.3仲裁结果为最终结果，双方均应遵守

8.其他约定

8.1出租房的水、电、燃气等费用由出租人承担

8.2承租人不得在出租房内饲养宠物

8.3双方应遵守国家相关法律法规

9.合同的生效、修改与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同的修改和解除必须经双方协商一致

9.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续

10.双方联系方式

10.1出租人联系方式

10.2承租人联系方式

11.附件

11.1出租房安全检查报告

11.2出租房设施设备清单

12.签字（或盖章）日期

13.合同副本数量

13.1出租人留存一份

13.2承租人留存一份

14.其他

第一部分：合同如下：

第一条出租人与承租人的定义与义务

1.1出租人是指依法拥有出租房产权的个人或单位，出租人应对出租房的安全承担责任。

1.2承租人是指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定使用出租房的单位和个人。承租人应按照合同约定合理使用出租房及其设施设备，并遵守出租房的安全管理规定。

1.3出租人的义务

1.3.1提供符合安全标准的出租房：出租人应保证出租房的结构安全、消防安全和电气安全等，符合国家相关安全标准。

1.3.2定期检查出租房的安全状况：出租人应定期对出租房进行安全检查，确保出租房的安全设施设备正常运行，及时发现并修复安全隐患。

1.3.3及时修复出租房的安全隐患：出租人在发现出租房存在安全隐患时，应立即采取措施消除隐患，确保承租人