国有土地使用权出让合同通用版样书3篇.docx

国有土地使用权出让合同通用版样书3篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行开发和使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，就国有土地使用权出让事宜达成如下合同协议：

一、出让土地基本情况

1.位置：__________（详细描述土地的地理位置）

2.面积：__________（土地的总面积）

3.土地用途：__________（土地的用途，如住宅、商业、工业等）

4.土地规划条件：__________（土地的规划条件，如建筑密度、容积率等）

二、土地使用权出让方式及年限

1.出让方式：__________（如招标、拍卖、协议出让等）

2.出让年限：__________（土地使用权的年限）

三、土地出让金的支付

1.土地出让金总额：__________（总金额）

2.支付期限：__________（支付期限）

3.支付方式：__________（支付方式，如一次性支付、分期支付等）

四、土地交付

1.交付期限：甲方应在乙方支付完土地出让金后的合理期限内交付土地。

2.交付方式：__________（交付方式）

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取土地出让金。

（2）甲方应保证出让土地的使用权合法、无争议。

（3）甲方应协助乙方办理土地登记手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在约定的期限内使用出让土地。

（2）乙方应按照合同约定支付土地出让金。

（3）乙方应按照土地规划条件进行开发和使用。

六、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决方式：如双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行开发和使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，为明确双方权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：

一、出让土地使用权的范围及基本信息

本次出让的土地位于____________，出让土地总面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权出让年限为______年。具体位置和范围详见附件红线图。

二、出让价格及支付方式

1.土地使用权出让总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付土地使用权出让价款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在土地交付后______个月内支付余款人民币______元。

三、土地交付及手续办理

1.甲方在乙方支付完定金后______日内，将土地交付给乙方使用。

2.双方应在土地交付后______个月内，共同办理土地使用权登记手续。

四、土地使用权的约定

1.乙方在取得土地使用权后，有权对土地进行开发、建设和经营。

2.乙方应按照规划要求使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.土地使用权转让、出租或抵押等事宜，应依法办理相关手续。

4.乙方应按时缴纳土地出让金及相关税费。

五、双方的权利与义务

1.甲方应保证出让土地的使用权权属清晰，无争议。

2.乙方应履行合同约定的义务，按时支付土地出让金及相关税费。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权登记及其他相关手续。

4.双方应共同遵守国家法律法规，维护土地使用秩序。

六、违约责任及解决争议的方式

1.若乙方未按时支付土地出让金及相关税费，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.若甲方未能按时交付土地或存在权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项并赔偿损失。

3.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致