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餐饮商铺出租合同范本2篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方拥有合法出租权的餐饮商铺，现同意出租给乙方使用，经双方友好协商一致，达成如下租赁合同条款，以兹信守。

一、商铺基本情况

1.商铺位置：_________________________。

2.商铺面积：_________________________。

3.商铺用途：仅限于经营餐饮业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还；如乙方续租，则需经甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币______元/月。

2.支付方式：乙方应每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.押金：乙方应在签订本合同时支付人民币______元作为租赁押金。租赁期满，若乙方无违约情况，甲方全额退还押金。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保商铺的合法出租权，保证乙方在租赁期内正常使用。

（3）甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。

（4）甲方应协助乙方办理相关营业执照等手续。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按时足额支付租金。

（2）乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。

（3）乙方应妥善经营，不得影响其他商户的正常经营。

（4）乙方应承担商铺的装修费用及日常经营所需费用。

五、商铺的装修与维护

1.乙方在征得甲方同意的前提下，可对商铺进行装修。

2.乙方应确保装修工程符合消防安全等相关法规要求。

3.租赁期满，乙方对商铺的装修应保持原样交还甲方。

六、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可提前终止合同。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。

3.如乙方存在违法行为或严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同。

4.租赁期满，本合同自然终止。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应按日向甲方支付租金总额千分之五的滞纳金。

2.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同约定的义务，应承担给乙方造成的实际损失。

八、争议解决

篇2

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的餐饮商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺并承诺遵守相关租赁规定，双方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有的餐饮商铺出租给乙方，商铺位于_______（地址）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：每月/每季度/每年支付，乙方应在每月/每季度/每年的第______日之前将租金足额支付至甲方指定账户。

四、商铺使用

4.1乙方承诺按照甲方的要求使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应遵守相关法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

4.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时支付______元（大写：______元整）作为保证金。

5.2保证金在租赁期满或合同终止时，扣除相关费用后无息退还。

六、装修及改建

6.1乙方需对商铺进行装修或改建的，应事先征得甲方同意。

6.2租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺恢复至原状或按甲方要求恢复原状。

七、违约责任

7.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

7.2若乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、合同解除与终止

8.1合同期间，如遇下列情况之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方擅自转租、转让商铺；

（2）乙方逾期支付租金超过______日；

（3）乙方严重违反本合同约定的其他情形。

8.2合同期满前，双方可协商续租事宜。如双方均同意续租，应在租赁期满前_____