非典型预售房屋担保合同.docx

非典型预售房屋担保合同

合同编号：[具体编号]

甲方（购房人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（售房人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方购买乙方位于[具体地址]的预售房屋，为明确双方权益，保障交易顺利进行，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体地址]。

2.房屋面积：[具体面积]。

3.房屋结构：[房屋结构描述]。

4.房屋预售许可证号：[许可证编号]。

二、交易条款

1.房屋价格及支付方式：总价为人民币[房屋总价]元，支付方式按乙方要求采取[支付方式]。

2.预售合同签署：双方应在签订本协议后[具体天数]日内签署正式的房屋买卖合同。

3.房屋交付时间：乙方应于本合同签署之日起[具体时间段]内完成房屋的竣工验收并交付甲方使用。

三、担保事项

1.乙方为保证甲方的权益，提供以下担保措施：

（1）土地使用权担保：确保该房屋相关的土地使用权合法、无争议。

（2）在建工程抵押权解除承诺：若该房屋存在在建工程抵押，乙方承诺在交付前解除抵押。

（3）房屋质量担保：乙方保证交付的房屋符合国家相关质量标准和安全标准。

（4）权属担保：乙方确保甲方购房后能够顺利办理产权登记。如因乙方原因造成产权登记障碍，乙方应承担全部法律责任。

2.若乙方违反上述担保事项，甲方有权要求解除合同并追究乙方的违约责任。

四、违约责任及赔偿损失约定

1.若甲方未按照约定时间签订正式买卖合同或未按时支付款项，应承担违约责任，支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题，亦应承担违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

3.违约金及赔偿金的数额根据具体情况约定。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。经协商一致需要变更的，应签订书面补充协议。

2.在合同履行期间，若遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：[签约日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[签约日期]

---合同尾部横线应当适当加长，以增强合同的正式感和严肃性---

注意：本合同仅为示例文本，实际使用时应根据当地法律法规和具体情况进行修改，建议在专业法律人士的协助下完成合同的起草和审查。