商品房屋实测面积修正协议书标准版2024.doc

商品房屋实测面积修正协议书标准版2024

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2商品房屋

1.3实测面积

1.4修正协议书

第二条合同主体

2.1甲方（卖方）

2.2乙方（买方）

第三条实测面积与合同约定面积的差异

3.1面积差异的确认

3.2面积差异的处理

第四条修正协议书的签订

4.1签订时间

4.2签订地点

4.3签订流程

第五条修正协议书的内容

5.1修正后的面积

5.2价格调整

5.3其他相关事项

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的效力

第十二条其他约定

12.1补充条款

12.2双方约定的其他事项

第十三条甲方（卖方）的义务与责任

13.1交付商品房屋

13.2保证房屋质量

13.3配合办理产权过户手续

第十四条乙方（买方）的义务与责任

14.1支付购房款

14.2配合办理产权过户手续

14.3遵守相关规定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

1.2商品房屋

商品房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3实测面积

实测面积是指由具有资质的测绘机构对商品房屋进行的实际测量面积。

1.4修正协议书

本修正协议书是指甲乙双方就商品房屋实测面积与合同约定面积的差异，经协商一致后签订的书面协议。

第二条合同主体

2.1甲方（卖方）

甲方应保证其对商品房屋的出售权及对该房屋的所有权，并承诺提供的商品房屋信息真实、准确。

2.2乙方（买方）

乙方应按照约定支付购房款，并按照本协议约定的条件接受商品房屋。

第三条实测面积与合同约定面积的差异

3.1面积差异的确认

商品房屋的实测面积与合同约定面积存在差异的，甲乙双方应共同委托具有资质的测绘机构进行测量，确认实际面积。

3.2面积差异的处理

3.2.1面积差异在合同约定范围内的，甲乙双方应按照本协议约定的价格调整方式进行处理。

3.2.2面积差异超过合同约定范围的，甲乙双方应协商处理，可选择退房、换房或按照实测面积重新签订合同。

第四条修正协议书的签订

4.1签订时间

修正协议书应在本合同签订后____个工作日内由甲乙双方签订。

4.2签订地点

修正协议书的签订地点为__________。

4.3签订流程

（1）甲乙双方就实测面积与合同约定面积的差异进行确认；

（2）甲乙双方协商确定价格调整方式；

（3）甲乙双方签订修正协议书，并留存相关证据。

第五条修正协议书的内容

5.1修正后的面积

修正协议书应明确记载修正后的商品房屋面积。

5.2价格调整

5.2.1若实测面积小于合同约定面积，甲方应按照约定的价格优惠比例向乙方退还部分房款。

5.2.2若实测面积大于合同约定面积，乙方应按照约定的价格优惠比例向甲方补缴部分房款。

5.3其他相关事项

甲乙双方可在本修正协议书中约定其他与商品房屋实测面积修正相关的事项。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约

乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，甲乙双方可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第二部分：其他约定

（1）商品房屋的交付时间及交付标准；

（2）商品房屋的质量保证及保修责任；

（3）办理产权过户手续的时间及费用承担；

（4）商品房屋的产权转移登记；

（5）双方约定的其他事项。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

8.2合同变更

本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部