二手房买卖定金合同范本简单版.docx

二手房买卖定金合同范本简单版

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事宜达成如下协议，以兹信守：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于____________________的房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。房屋的具体状况如下：

（一）房屋结构：____________________

（二）房屋面积：____________________

（三）房屋权属证明：____________________

（四）房屋内设施及装修情况：详见附件。

二、交易价格及支付方式

（一）房屋交易价格为人民币______元整。

（二）乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币______元整。定金的支付方式及期限以甲乙双方的具体约定为准。

（三）余款支付方式：在办理房屋过户手续完成后，乙方应按照约定支付剩余款项。

三、房屋交付及过户

（一）甲方在收到定金后，不得再将该房屋出售给除乙方之外的第三方。

（二）甲乙双方应在签订本合同后的约定时间内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

（三）房屋过户手续完成后，甲方应及时将房屋交付给乙方。

四、违约责任

（一）若乙方未按照约定支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

（二）若甲方在收到定金后，再将该房屋出售给第三方，则甲方应赔偿乙方双倍定金作为违约金。

（三）若因甲方原因未能按照约定办理房屋过户手续，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

五、其他事项

（一）甲乙双方应遵守国家法律法规，确保本合同的合法性和真实性。

（二）甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款，任何变更或解除均应经双方协商一致并书面确认。

（三）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（四）因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。