国营农场房产销售合同法律条款2024年范本.doc

国营农场房产销售合同法律条款2024年范本

本合同目录一览

1.房产销售概述

1.1房产描述

1.2销售价格与支付方式

1.3交付条件与时间

2.双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1房产权属证明

2.1.2确保房产符合销售条件

2.1.3办理过户手续

2.2买方权益与义务

2.2.1支付房款

2.2.2配合卖方办理过户手续

2.2.3接受房产现状

3.房产交付与验收

3.1交付标准

3.2验收程序

3.3质量保修

4.合同的变更与解除

4.1变更条件

4.2解除条件

4.3变更与解除的程序

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.法律适用与争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

8.其他条款

8.1房产交易税费

8.2房产保险

8.3物业管理

9.附件

9.1房产证复印件

9.2付款凭证复印件

9.3房产现状照片

10.合同签署日期与地点

11.双方签字

12.合同副本数量

13.联系方式

14.备注

第一部分：合同如下：

1.房产销售概述

1.1房产描述

1.1.1房产位置：____省____市____县（区）____农场____号

1.1.2房产面积：____平方米

1.1.3房产类型：____住宅____商业____其他____

1.1.4房产现状：____新房____二手房____

1.2销售价格与支付方式

1.2.1房产销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元

1.2.2买方应按照下列方式支付房款：

1.2.2.1定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付；

1.2.2.2首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年__月__日前支付；

1.2.2.3尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于房产交付之日起____日内支付。

1.3交付条件与时间

1.3.1房产交付条件：

1.3.1.1卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

1.3.1.2卖方应完成所有过户手续，将房产所有权转移给买方；

1.3.1.3房产应符合双方约定的交付标准。

1.3.2房产交付时间：卖方应在本合同签订之日起____日内，将符合交付条件的房产交付给买方。

2.双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1房产权属证明

2.1.1.1卖方应向买方出示房产证等相关权属证明文件；

2.1.1.2卖方应对所出示的权属证明文件的真实性、有效性负责。

2.1.2确保房产符合销售条件

2.1.2.1卖方应保证房产不存在任何影响使用的缺陷，包括但不限于结构安全、设施设备齐全等；

2.1.2.2卖方应确保房产符合国家相关法律法规及标准。

2.1.3办理过户手续

2.1.3.1卖方应负责办理房产过户手续，将房产所有权转移给买方；

2.1.3.2卖方应承担过户所产生的相关税费。

2.2买方权益与义务

2.2.1支付房款

2.2.1.1买方应按照本合同约定按时支付房款；

2.2.1.2买方应按照本合同约定的付款方式支付房款。

2.2.2配合卖方办理过户手续

2.2.2.1买方应提供必要的个人信息及证件，配合卖方办理过户手续；

2.2.2.2买方应对提供的个人信息及证件的真实性、有效性负责。

2.2.3接受房产现状

2.2.3.1买方应对房产的现状予以接受，并承担房产使用过程中的相关风险；

2.2.3.2买方应在房产交付后，按照约定时间支付尾款。

3.房产交付与验收

3.1交付标准

3.1.1.1房产结构安全，设施设备齐全、功能正常；

3.1.1.2房产内部装修符合双方约定标准；

3.1.1.3房产周边环境、配套设施符合双方约定。

3.2验收程序

3.2.1房产交付后，买方应按照约定时间进行验收；

3.2.2买方应对房产进行全面检查，并在验收报告中签署意见；

3.2.3验收过程中发现的问题，双方应协商解决。

3.3质量保修

3.3.1卖方应承担房产质量保修责任，保修期自房产交付之日起计算；

3.3.