商业空间承租与协作经营合同（2024版）.doc

商业空间承租与协作经营合同（2024版）

本合同目录一览

1.租赁标的及范围

1.1租赁物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

2.承租人义务

2.1支付租金

2.2物业管理费

2.3使用及经营规范

3.出租人义务

3.1物业交付及维护

3.2保证产权及合法性

3.3协助办理相关手续

4.协作经营条款

4.1经营范围及内容

4.2经营策略及决策

4.3经营收益分配

5.合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3终止后的事宜处理

6.违约责任

6.1出租人违约

6.2承租人违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.法律适用及争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他条款

9.1保险责任

9.2安全管理

9.3维修责任

10.租金支付方式及时间

10.1租金支付方式

10.2租金支付时间

11.合同的生效、修改与解除

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3解除条件

12.合同的附件

12.1物业相关文件

12.2协作经营计划书

12.3其他重要文件

13.双方签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1租赁物业描述

【物业详细描述，包括但不限于面积、结构、设施等】

1.2租赁面积

1.3租赁期限

租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【天数】通知出租人，并签订新的租赁合同。

第二条承租人义务

2.1支付租金

承租人应按合同约定的租金标准和支付时间，向出租人支付租金。租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

2.2物业管理费

承租人应按物业公司规定支付物业管理费，包括但不限于水电费、公共维修基金等。

2.3使用及经营规范

承租人应按合同约定的用途使用物业，并遵守国家的相关法律法规及物业公司的管理规定。

第三条出租人义务

3.1物业交付及维护

出租人应保证物业在租赁开始时的良好状态，并负责物业的正常维护和维修。

3.2保证产权及合法性

出租人应保证其对物业享有合法的产权，且物业的使用、出租等活动符合相关法律法规的要求。

3.3协助办理相关手续

出租人应协助承租人办理与租赁物业相关的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

第四条协作经营条款

4.1经营范围及内容

承租人可在租赁面积内进行【经营范围】的经营活动。经营内容应符合国家法律法规及物业公司的管理规定。

4.2经营策略及决策

承租人应自行制定经营策略和决策，并承担相应的经营风险。

4.3经营收益分配

承租人的经营收益归承租人所有，出租人不得参与分配。

第五条合同的变更与终止

5.1变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2终止条件

合同提前终止的条件如下：

（1）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

5.3终止后的事宜处理

合同终止后，承租人应按照约定将物业交还给出租人，并支付违约金及赔偿损失。

第六条违约责任

6.1出租人违约

出租人未按合同约定提供物业或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

6.2承租人违约

承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

6.3违约赔偿

违约金的计算方式为：【计算方式】。违约赔偿的最高限额为：【限额】。

第八条争议解决

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条法律适用及争议解决

8.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式

双方同意采用诉讼方式解决合同争议。

第十条其他条款

9.1保险责任

承租人应按出租人的要求，为租赁物业及经营过程中的相关财产和人员购买保险。

9.2安全管理

承租人应遵守物业管理规定，确保经营活动中的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

9.3维修责任

承租人对租赁物业内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。

第十一条租金支付方式及时间

10.1租金支付方式

承租人应通过【支付方式】按【周期】支付租金。

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