商品房交易标准合同精简版（2024年）.doc

商品房交易标准合同精简版（2024年）

本合同目录一览

1.商品房交易概述

1.1商品房定义

1.2交易双方

1.3交易流程

2.商品房基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权

3.交易价格及支付方式

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4税费承担

4.商品房交付及验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.产权过户及登记

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3登记费用

5.4产权证书领取

6.售后服务与保修

6.1售后服务内容

6.2保修范围

6.3保修期限

6.4保修费用

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更或解除程序

7.4违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解组织

8.3仲裁机构

8.4人民法院

9.合同的生效、终止与续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

9.4合同废止

10.合同附件

10.1商品房买卖合同附件

10.2房屋平面图

10.3付款凭证

10.4其他重要文件

11.其他约定

11.1房屋使用管理

11.2物业管理

11.3相邻关系

11.4法律法规规定的其他事项

12.违约责任

12.1买方违约

12.2卖方违约

12.3违约赔偿

13.合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

13.3转让费用

14.合同的份数

14.1合同正本

14.2合同副本

14.3各份合同的效力

第一部分：合同如下：

第一条商品房交易概述

1.1商品房定义

本合同所指商品房是指具有独立产权的住宅房屋，包括房屋主体结构、附属设施及配套设施等。

1.2交易双方

本合同交易双方为甲方（卖方）与乙方（买方），甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方。

1.3交易流程

本合同的交易流程包括合同签订、付款、交付、产权过户等环节。

第二条商品房基本信息

2.1房屋坐落

甲方出售的商品房位于_______（具体地址），地类为住宅用地。

2.2房屋结构

商品房的建筑结构为_______（结构类型），建筑密度为_______，绿化率为_______。

2.3房屋面积

商品房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.4土地使用权

甲方持有该商品房对应的土地使用权，土地使用权证号为_______，土地使用年限为_______年。

第三条交易价格及支付方式

3.1成交价格

本合同商品房的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、配套设施费用、装修费用等。

3.2付款方式

买方支付房款的方式如下：

（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付；

（2）剩余款项：人民币_______元整（大写：_______________________元整），将于房屋交付验收合格后_______日内支付。

3.3付款时间

买方应按照本合同约定的付款方式及时间支付房款。

3.4税费承担

本合同所涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。具体税费金额以实际发生为准。

第四条商品房交付及验收

4.1交付条件

甲方应在合同约定的交付时间内，将商品房钥匙交付给乙方，并办理交付手续。

4.2交付时间

商品房的交付时间为_______年_______月_______日。

4.3验收程序

乙方应按照合同约定对商品房进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，并由甲方负责解决。

4.4质量问题处理

如乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题，甲方应在接到通知后_______日内负责维修或予以解决。如甲方未按约定解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。

第五条产权过户及登记

5.1过户手续

甲方应协助乙方办理商品房产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。

5.2过户时间

商品房产权过户手续应在交付后_______个月内办理完毕。

5.3登记费用

商品房产权过户所产生的登记费用由乙方承担。具体费用以实际发生为准。

5.4产权证书领取

商品房产权证书领取时间应在过户手续办理完毕后_______个月内。

第六条售后服务与保修

6.1售后服务内容

甲方提供商品房售后服务，包括房屋维修、设备设施保养等。

6.2保修范围

商品房的保修范围包括房屋主体结构、室内装修、设备设施等。

6.3保修期限

商品房的保修期限为_______年，自商品房交付