商品房销售合同规范文本（2024年度）.doc

商品房销售合同规范文本（2024年度）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房结构

2.3商品房面积

2.4商品房用途

第三条商品房价格

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

第四条商品房交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条质量及保修

5.1商品房质量标准

5.2质量保修范围

5.3保修期限

5.4质量争议解决

第六条物业管理

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

6.3物业管理规范

第七条配套设施

7.1配套设施现状

7.2配套设施交付

7.3配套设施使用

第八条产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条违约责任

10.1出卖人违约

10.2买受人违约

10.3违约赔偿金额

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律冲突解决

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

13.2补充条款

第十四条合同的生效、变更和解除

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同变更和解除的条件

14.4合同变更和解除的程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

1.3见证人信息

丙方地址：

丙方联系人：

联系电话：

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

甲方同意将位于【】的【】套商品房出卖给乙方。

2.2商品房结构

商品房的结构为【】，建筑面积为【】平方米。

2.3商品房面积

商品房的套内建筑面积为【】平方米，共有【】个房间。

2.4商品房用途

商品房的用途为【】。

第三条商品房价格

3.1商品房总价

商品房的总价为人民币【】（大写：【】元整）。

3.2付款方式

【】.一次性付款；

【】分期付款；

【】按揭付款。

3.3付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，在【】日内付清全部房款。

3.4贷款事宜

如乙方选择按揭付款，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款事宜的具体约定见附件【】。

第四条商品房交付

4.1交付时间

甲方应按照本合同约定的交付条件，在【】日内将商品房交付给乙方。

4.2交付条件

商品房的交付条件为：【】。

4.3交付手续

乙方应在商品房交付时，向甲方支付房屋维修基金【】元整。

第五条质量及保修

5.1商品房质量标准

商品房的质量应符合【】标准。

5.2质量保修范围

商品房的保修范围包括：【】。

5.3保修期限

商品房的保修期限为：【】。

5.4质量争议解决

如甲方提供的商品房质量不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复责任或赔偿责任。具体的争议解决方式见附件【】。

第六条物业管理

6.1物业管理公司

商品房的物业管理公司为【】。

6.2物业管理费用

物业管理费用为每平方米【】元，乙方应按照实际使用面积支付物业管理费用。

6.3物业管理规范

物业管理的规范详见附件【】。

第八条产权过户

8.1过户手续

双方应按照中国的法律法规，共同办理商品房的产权过户手续。具体的过户手续见附件【】。

8.2过户费用

过户费用包括：【】。乙方应承担过户费用的【】%。

8.3过户时间

甲方应在本合同签订后【】日内，办理完毕商品房的产权过户手续。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

本合同的变更条件为：【】。

9.2解除条件

本合同的解除条件为：【】。

9.3变更和解除的程序

如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并按照约定的程序办理。

第十条违约责任

10.1出卖人违约

甲方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金【】元。

10.2买受人违约

乙方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金【】元。

10.3违约赔偿金额

除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

【】.提交【】仲裁委员会仲裁；

【】.向【】人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如选择仲裁，双方一致同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国的法律。

12.2法律冲突解决

如本合同的内容与中华人民共和国的法律冲突，应以法律规定为准。

第十三条其他约定

13.1