房屋买卖合同范本.docx

房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位于：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.建筑面积：____________________平方米。

4.房屋权属证明文件：____________________。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋总价为人民币________元整。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付余款人民币______元整。

第三条房屋权属及过户

1.甲方保证该房屋权属无争议，无任何形式的抵押、查封等限制权利的情形。

2.甲方应在合同签订后______日内办理房屋过户手续，并将房屋权属证明文件交付乙方。

第四条房屋交付及附属设施

1.甲方应在房屋过户手续办理完成后______日内将房屋交付乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋内附属设施完好无损，并与乙方进行书面确认。

3.附属设施包括但不限于装修、家具、电器等（详见附件清单）。

第五条违约责任

1.若甲方在房屋权属、交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除买卖合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方支付了定金或房款后违约，已支付的款项作为违约金赔付给甲方。

3.若甲方未按约定办理过户手续或交付房屋，应按照未履行部分房款总额的______%向乙方支付违约金。

4.其他违约责任按照《合同法》及相关法律法规的规定处理。

第六条不可抗力

因不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决。

第七条争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

1.双方同意在本合同签订后______日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。如因甲方原因无法办理过户手续，应赔偿乙方因此产生的损失。