未备案的购房合同2篇.docx

未备案的购房合同2篇

篇1

甲方（买方）：__________________身份证号：____________________________

乙方（卖方）：__________________身份证号：____________________________

鉴于甲乙双方就甲方购买乙方房屋事宜，在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，订立本合同。因当前该购房合同尚未在相关部门备案，双方就相关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所指的物业位于__________________（详细地址），建筑面积______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。

二、交易价格及付款方式

1.物业交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给乙方。

3.剩余款项人民币______元（大写：______元整）的支付方式为：在甲方取得房屋所有权证书并办理完毕所有备案手续后______日内支付。

三、物业交付

乙方应于甲方支付完全款后的______日内，将物业正式交付给甲方，物业交付后的一切风险由甲方承担。

四、备案及产权转移

1.甲方有义务在合同签订后的______个月内，按照相关规定办理购房合同的备案手续。

2.乙方有义务协助甲方办理产权转移登记手续，相关税费由______方承担。

3.若因甲方原因，未能及时办理备案及产权转移手续，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方按照未支付款项的______%支付违约金。

2.若乙方未能按照约定时间交付物业，甲方有权要求乙方按照已支付款项的______%支付违约金。

3.若因双方任何一方原因导致合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

六、其他事项约定

1.甲乙双方均应对本合同内容保持保密，不得外泄。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.其他未尽事宜按照国家相关法律法规处理。本合同与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。本合同所规定的各项义务不可抵消。

七、补充条款（对以上条款的补充）

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方就以下事项达成协议，特此签订本合同：

一、物业基本情况

1.物业地址：[详细地址]。

2.房屋面积：[房屋面积]。

3.房屋结构：[房屋结构]。

4.其他物业详情：[其他需要说明的物业情况]。

二、交易条款

1.购房款项：人民币[购房金额]元。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[定金金额]元；

（2）房屋交付前支付剩余款项。

3.房屋交付：甲方应于乙方完成付款后的[交付期限]内将房屋交付给乙方。

三、声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方是房屋的合法所有者，有权签署本合同并出售该房屋；

（2）甲方所提供的房屋信息真实、准确、完整。

2.乙方声明与保证：乙方具有签署本合同的合法资格，有能力完成本次交易。

四、未备案说明

1.本购房合同暂未提交相关政府部门备案。甲乙双方明确知晓并接受由此可能产生的风险与责任。

2.甲方应在合理期限内将本合同提交相关部门备案，并确保备案工作的完成。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同任何条款，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应承担违约责任。

2.若乙方违反本合同任何条款，甲方有权要求解除合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协