商业地产交易合同样本（2024年度版）.doc

商业地产交易合同样本（2024年度版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

第二条交易标的

2.1地产概况

2.2地产现状

2.3交易方式

第三条交易价格

3.1定价原则

3.2交易价格

3.3支付方式

第四条交易时间

4.1签署合同时间

4.2交付地产时间

4.3办理过户时间

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效、终止和失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他条款

12.1环境影响评估

12.2历史文化保护

12.3配套设施建设

第十三条附件

13.1地产权属证明

13.2交易价格构成明细

13.3支付凭证

第十四条签署

14.1合同签署地点

14.2合同签署时间

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

第二条交易标的

2.1地产概况

本合同交易标的为位于【填写具体地址】的【填写地产类型，如商业楼、写字楼等】地产，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施等。

2.2地产现状

甲方保证，交易标的目前不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或其他权利限制，且符合我国相关法律法规及政策的要求。

2.3交易方式

本合同交易方式为买卖，乙方应按照本合同约定支付交易价格，甲方应按照本合同约定交付交易标的。

第三条交易价格

3.1定价原则

交易价格根据交易标的的市场价值、地段、规模、配套设施等因素协商确定，具体金额为【填写交易价格】。

3.2交易价格

本合同交易价格为人民币【填写交易价格】。

3.3支付方式

乙方在本合同签订之日起【填写支付期限】内，通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付交易价格。

第四条交易时间

4.1签署合同时间

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.2交付地产时间

甲方应在本合同生效后【填写交付时间】内，将交易标的交付给乙方。

4.3办理过户时间

双方应在本合同生效后【填写过户时间】内，共同办理交易标的的过户手续。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方应保证交易标的的权属清晰，无任何权利限制，并按照本合同约定交付交易标的。

5.2乙方权利与义务

乙方应按照本合同约定支付交易价格，并按照本合同约定接收交易标的。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

6.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

7.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更本合同的约定。变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除；

（3）一方明确表示不履行主要债务，另一方有权解除；

（4）一方严重违反本合同，另一方有权解除。

第九条合同的生效、终止和失效

9.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）双方履行完毕本合同约定的义务；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意终止；

（4）依法应当终止的其他情形。

9.3失效条件

本合同失效的条件如下：

（1）合同期限届满；

（2）双方解除本合同；

（3）依法应当失效的其他情形。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。

10.2泄露后果

任何一方泄露保密内容，导致对方损失的，泄露方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用

本合同的签订、履行、变更、解除、终止及效力等事项，均适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院

本合同纠纷的