商品房销售合同格式样本 2024 年规范版.doc

商品房销售合同格式样本2024年规范版

本合同目录一览

1.商品房销售合同格式样本2024年规范版

1.1定义与术语解释

1.1.1商品房

1.1.2买受人

1.1.3出卖人

1.1.4合同金额

1.1.5交付日期

1.2商品房基本信息

1.2.1项目名称

1.2.2楼栋号

1.2.3房间号

1.2.4建筑面积

1.2.5套内面积

1.2.6公摊面积

1.3合同金额与支付方式

1.3.1合同总金额

1.3.2首付款金额

1.3.3贷款金额

1.3.4支付方式

1.3.4.1首付款支付方式

1.3.4.2贷款支付方式

1.3.4.3其它支付方式

1.4交付与验收

1.4.1交付条件

1.4.2交付时间

1.4.3验收程序

1.4.4质量保修

1.5产权过户与登记

1.5.1产权过户

1.5.2产权登记

1.5.3过户与登记费用

1.6合同的变更与解除

1.6.1合同变更

1.6.2合同解除

1.6.3变更与解除的条件

1.7违约责任

1.7.1出卖人违约

1.7.2买受人违约

1.7.3违约责任认定与处理

1.8争议解决

1.8.1争议解决方式

1.8.2仲裁机构

1.8.3诉讼管辖法院

1.9合同的生效、终止与解除

1.9.1合同生效条件

1.9.2合同终止条件

1.9.3合同解除条件

1.10附件

1.10.1商品房买卖合同附件一：商品房基本信息表

1.10.2商品房买卖合同附件二：付款凭证

1.10.3商品房买卖合同附件三：交付验收确认书

1.10.4商品房买卖合同附件四：产权过户与登记申请书

1.10.5商品房买卖合同附件五：补充协议

1.11其它约定

1.11.1双方认为需要约定的其他事项

1.11.2合同的修订与补充

1.12合同的签署与保管

1.12.1签署地点

1.12.2签署日期

1.12.3合同副本数量

1.12.4合同的保管

1.13法律适用与解释

1.13.1法律适用

1.13.2合同解释权

1.14合同的修订历史记录

1.14.1修订版本号

1.14.2修订日期

1.14.3修订内容摘要

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1商品房：指本合同约定的出卖人开发的，位于_______的，具有独立产权的，可销售的住宅单元。

1.2买受人：指本合同约定的，购买商品房的法人、其他组织或者自然人。

1.3出卖人：指本合同约定的，出售商品房的法人、其他组织或者自然人。

1.4合同金额：指买受人购买商品房所需支付的总金额，包括房价款、装修款、配套费用等。

1.5交付日期：指出卖人按照合同约定，将商品房交付给买受人的日期。

2.商品房基本信息

2.1项目名称：指本合同约定的商品房项目名称。

2.2楼栋号：指本合同约定的商品房所在楼栋的编号。

2.3房间号：指本合同约定的商品房的房间编号。

2.4建筑面积：指商品房的建筑总体积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

2.5套内面积：指商品房套内的使用面积，不包括共有部分的面积。

2.6公摊面积：指商品房共有部分的面积，按户均分摊到每个户内的面积。

3.合同金额与支付方式

3.1合同总金额：指本合同约定的商品房的销售价格，包括房价款、装修款、配套费用等。

3.2首付款金额：指买受人按照合同约定，应支付的首付款金额。

3.3贷款金额：指买受人通过贷款方式，向金融机构申请的贷款金额。

3.4支付方式

3.4.1首付款支付方式：买受人应按照合同约定的时间和方