商品房首付分期特别约定：2024年专用版.doc

商品房首付分期特别约定：2024年专用版

本合同目录一览

1.首付分期付款方式

1.1分期付款金额

1.2分期付款期限

1.3分期付款利率

2.首付款支付时间

2.1首付款支付比例

2.2首付款支付期限

2.3首付款支付方式

3.房屋交付时间及条件

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

4.产权办理

4.1产权办理时间

4.2产权办理费用

4.3产权办理责任

5.贷款办理

5.1贷款申请条件

5.2贷款审批流程

5.3贷款利率及期限

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.双方的权利和义务

10.1买方的权利和义务

10.2卖方的权利和义务

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力的后果

13.合同的附则

13.1合同的解释权

13.2合同的修订

14.合同的签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条首付分期付款方式

1.1分期付款金额：买方应按照合同约定的首付款比例，将首付款分期支付给卖方。首付款总额为房屋成交价的百分之二十。

1.2分期付款期限：买方应按照合同约定的分期付款计划，分期支付首付款。分期付款期限为合同签订之日起六个月内。

1.3分期付款利率：分期付款的利率为年利率百分之五。

第二条首付款支付时间

2.1首付款支付比例：买方应按照合同约定的比例，分期支付首付款。

2.2首付款支付期限：买方应按照合同约定的分期付款计划，分期支付首付款。

2.3首付款支付方式：买方可以选择银行转账、支票等方式支付首付款。

第三条房屋交付时间及条件

3.1房屋交付时间：卖方应按照合同约定的交付时间，将房屋交付给买方。

3.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋所有权转移登记、物业交付手续等。

第四条产权办理

4.1产权办理时间：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，办理时间自合同签订之日起不超过六个月。

4.2产权办理费用：买方应承担办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。

4.3产权办理责任：卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。如因房屋产权问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的责任。

第五条贷款办理

5.1贷款申请条件：买方应符合贷款银行规定的贷款申请条件。

5.2贷款审批流程：买方应按照贷款银行的要求，提交贷款申请材料，并配合贷款银行进行审批。

5.3贷款利率及期限：贷款利率及期限由贷款银行根据市场情况确定。

第六条违约责任

6.1买方违约责任：买方未按照合同约定支付首付款的，应支付违约金，违约金为应付款项的百分之一作为违约金。

6.2卖方违约责任：卖方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为应付款项的百分之一作为违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

9.2合同变更程序：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。

第十条双方的权利和义务

10.1买方的权利和义务：买方有权按照合同约定取得房屋所有权，并按照约定支付首付款。买方应履行合同约定的其他义务。

10.2卖方的权利和义务：卖方有权按照合同约定收取首付款，并按照约定交付房屋。卖方应履行合同约定的其他义务。

第十一条保密条款

11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。

11.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息成为公开信息或者不再具有保密性。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、