回迁房专项贷款抵押权协议（2024年版）.doc

回迁房专项贷款抵押权协议（2024年版）

本合同目录一览

第一条回迁房专项贷款抵押权协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条协议各方的权利与义务

2.1贷款人的权利与义务

2.2借款人的权利与义务

2.3抵押人的权利与义务

2.4抵押权人的权利与义务

第三条贷款的用途与额度

3.1贷款用途

3.2贷款额度

第四条贷款的期限与还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

第五条抵押物的描述与价值

5.1抵押物描述

5.2抵押物价值评估

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的转让

第七条抵押物的管理与维护

7.1抵押物的管理与维护责任

7.2抵押物保险

第八条违约行为与违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

第十一条合同的履行与监督

11.1履行合同的责任与义务

11.2合同履行的监督与检查

第十二条合同的保密条款

12.1保密信息的定义与范围

12.2保密义务与责任

12.3保密期限

第十三条合同的适用法律与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条回迁房专项贷款抵押权协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议的范围包括贷款方、借款方和抵押方之间的权利、义务、责任及抵押权的设立、变更、转让和管理等内容。本协议适用于中华人民共和国法律管辖范围内。

第二条协议各方的权利与义务

2.1贷款人的权利与义务

贷款方有权按照本协议的约定向借款方提供专项贷款，并按照约定的方式收回贷款本息。贷款方应按照约定履行贷款义务，确保贷款的安全与合法性。

2.2借款人的权利与义务

借款方有权按照本协议的约定申请专项贷款，并按照约定的用途使用贷款。借款方应按照约定的期限和方式偿还贷款本息，并承担抵押物的抵押责任。

2.3抵押人的权利与义务

抵押方有权按照本协议的约定提供抵押物，并按照约定的方式处置抵押物。抵押方应确保抵押物的权属清晰，没有权利瑕疵，并承担因抵押物引起的法律责任。

2.4抵押权人的权利与义务

抵押权人有权按照本协议的约定，以抵押物优先受偿的方式实现其债权。抵押权人应按照约定的方式管理和维护抵押物，并承担因抵押物管理不善而产生的法律责任。

第三条贷款的用途与额度

3.1贷款用途

借款方所取得的专项贷款仅限于购买回迁房，并用于支付回迁房购买款项及相关税费。未经贷款方书面同意，借款方不得将贷款用于其他用途。

3.2贷款额度

根据回迁房的购买价格和贷款方的风险评估，贷款方同意提供的专项贷款额度为人民币万元整。

第四条贷款的期限与还款方式

4.1贷款期限

本贷款的期限为自贷款发放之日起至约定的还款日止。贷款期限的具体日期和时间按照本协议约定的还款计划执行。

4.2还款方式

借款方应按照本协议约定的还款计划和还款方式，分期偿还贷款本金和利息。具体的还款金额、还款日期和还款方式由贷款方和借款方协商确定，并在本协议中予以约定。

第五条抵押物的描述与价值

5.1抵押物描述

抵押物为抵押方合法拥有的位于市区街道号的回迁房，房屋产权证号为，建筑面积为平方米。抵押物的具体位置、结构和面积等详细信息已在附件中详细描述。

5.2抵押物价值评估

抵押物的价值由贷款方和抵押方共同委托的具有资质的房地产评估机构进行评估。抵押物的评估价值不得低于贷款本金加利息的总额。

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立

本协议签订后，贷款方和抵押方应共同向登记机关申请办理抵押登记手续，设立抵押权。抵押权的设立应符合《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

6.2抵押权的转让

未经贷款方书面同意，抵押方不得将抵押物转让给第三方。如抵押方因法律、法规或其他原因需要转让抵押物，应事先通知贷款方，并按照贷款方的要求采取相应的措施，以确保贷款方的债权得到充分保障。

第八条违约行为与违约责任

8.1违约行为

借款方未按照本协议约定的期限、金额和方式偿还贷款本息的，构成违约行为。

抵押方未按照本协议约定的方式提供抵押物、未确保抵押物的权属清晰或未承担因抵押物引起的法律责任的，构成违约行为。

贷款方未按照本协议约定的方式提供贷款、未按照约定的方式收回贷款本息的，构成违约行为。

8.2违约责任

借款方违约的，贷款方有权按照本协议的约定采取措施追偿贷款本息及相关费用，包括但不限于宣布贷款立即到期、加收滞纳金、依法行使抵押权等。

抵押方违约的，贷款方有权要求