2024年一级建造师《工程法规》必背10页纸 .pdf

2024—级建造师《建设工程法规及相关知识》★必背10页纸

使用说明

第一部分必须掌握★★★

说明示例：

1.此部分内容为考频高、考试分值高的考点，必须做到能够灵活运用

2.部分内容需要对比掌握

第二部分高频重点**

说明示例：

1.本部分考点考查频率较高，为高频重点，需要重点掌握、记忆

2.部分考点有总结提醒，可结合描述掌握并记忆

第三部分理解熟知*

说明示例：

1.本部分考点考查频率一般，要求选择性理解记忆

2.加强对考点的理解与熟知，做到能够识别，能判断，会归类

2024—级建造师《建设工程法规及相关知识》★必背10页纸

第一部分：必须掌握★★★

【考点1】法律部门和法律体系(P1-2)

①宪法及宪法相关法；②民法商法(《公司法》《专利法》)；③行政法(《城市房地产管理法》《环境影响评价法》；④经济

法(《建筑法》《节约能源法》)；⑤社会法(《无障碍环境建设法》《职业病防治法》)；⑥刑法；⑦诉讼与非诉讼程序法(《仲

裁法》)

【考点2】法的形式和效力层级(P2-6)

1.法的形式：(1)宪法：全国人民代表大会依照特别程序制定;(2)法律：全国人民代表大会和全国人民代表大会常务

委员会制定;(3)行政法规：《XX条例》,国务院制定;(4)地方性法规：《地方XX条例》，省级、地市级人大及其常委会

制定；(5)部门规章：《XX规定/办法/实施细则》,国务院各部委制定；(6)地方政府规章：《地方XX规定/办法/实施细

则》，省级、地市级人民政府制定；(7)国际条约

2.法的效力层级：①宪法至上；②上位法优于下位法；③特别法优于一般法；④新法优于旧法；

⑤需要由有关机关裁决适用的特殊情况：

a.同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决

b.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决

c.根据授权制定的法规与法律规定不一致,不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决

d.地方性法规、部门规章之间对同一事项的规定不一致,不能确定如何适用时，由国务院提出意见国务院认为应当适用地

方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定;认为应当适用部门规章的,应当提请全国人大常务委员会裁决

【考点3】建设用地使用权(P10-11)

①设立范围：可以在土地的地表、地上或地下分别设立②设立方式：出让或划拨③设立要件：登迅登记机构应当

向建设用地使用权人发放权属证书④流转方式：转让、互换、出资、赠与或抵押⑤形式、要件：应当书面合同，申

请变更登记⑥期限：使用期限由当事人约定,但不得超过剩余期限⑦住室建设用地使用权期限届满的，自动续期

【考点4】担保物权的一般规定(P12)

1.担保物权：抵押权、质权、留置权

2.第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保

3.担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用

4.混合担保规则：物的担保+人的担保,有约，从约；无约，优先以债务人自己提供物的担保实现债权;第三人提供物的

担保的，可以第三人担保物权,也可以保证担保

【考点5］抵押权【新变】(P12-14)

1.抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押

财产优先受偿

2.抵押期间，抵押人可以转让抵押财产当事人另有约定的，按照其约定抵押人枝让抵押财产的，应当及时通知抵押

权人转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿

3.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上

新增的建筑物与建设用地使用权一并处分就新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿

4.同一财产向两个以上债权人抵押的:(1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(2)抵押权已经登

记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿

【考点6】企业所得税、个人所得税(P25-27、32-33)

1.企业所得税：个人独资企业、合伙企业丕适用《企业所得税法