办公场所房屋租赁合同范本.docx

办公场所房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方办公场所一事，经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁物业及用途

1.甲方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。

2.乙方承租该物业作为办公场所使用。未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业用途。否则甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状并承担相应的损失赔偿。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，乙方应将物业按约定交还甲方，并在结清相关费用后终止本合同。如需续租，双方应在租期到期前三个月进行协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式采用每______个月支付一次的方式，每期租金为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付日期为每期租期的首月______日前。

2.乙方需在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币______元整（大写：______元整）。租赁期满且无违约的情况下，甲方无息退还押金。若乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后返还剩余押金。

四、物业管理及费用承担

乙方需遵守物业管理规定并按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。乙方未按时缴纳上述费用的情况下，甲方有权从押金中扣除相应费用并要求乙方补足押金差额。若因乙方原因导致物业设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、装修及改建条款

乙方在租赁期内对物业进行装修或改建时，必须事先征得甲方的书面同意并符合国家法律法规的规定。租赁期满后或合同终止时，对于形成的装修和附属物视双方具体情况协商解决。若因乙方擅自装修或改建造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿范围

双方均应遵守本合同的约定，若一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等相关费用。具体违约责任包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变物业用途等情形。若因违约导致合同解除的，违约方还应承担违约责任并赔偿对方剩余租期内的租金损失等相应损失。若因不可抗力因素导致违约的，双方应协商解决。

七、其他条款