商场租赁法律文件：2024年最新版商铺合同.doc

商场租赁法律文件：2024年最新版商铺合同

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途

1.3商铺租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

4.商铺装修及维修

4.1租赁期内装修规定

4.2租赁期内维修责任

5.合同终止与解除

5.1合同终止条件

5.2合同解除方式

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2商场方违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.附加条款

9.1特别约定事项

9.2双方其他权利与义务

10.合同的附件

10.1商铺平面图

10.2租赁合同专用条款

11.签字盖章页

11.1租赁方签字盖章

11.2商场方签字盖章

12.附件说明

12.1附件一：商铺租赁合同专用条款

12.2附件二：商铺平面图

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于市区路号商场内，商铺建筑面积为平方米。

1.2商铺用途

租赁方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

1.3商铺租赁期限

商铺租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

商铺租金为每月元，按年支付。

2.2租金支付周期

租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

2.3租金支付方式

租赁方应在每个支付周期到期前X个工作日，将租金支付至商场方指定的银行账户。

3.租赁押金

3.1押金金额

租赁方应在签订合同时一次性向商场方支付押金元。

3.2押金退还条件及方式

合同到期或提前解除合同时，如租赁方无违约行为，商场方应在X个工作日内退还租赁押金。

4.商铺装修及维修

4.1租赁期内装修规定

租赁方进行商铺装修时，应向商场方提交装修方案，并遵守商场的装修规定。

4.2租赁期内维修责任

租赁期内，因租赁方原因导致的商铺设施损坏，租赁方应承担维修责任。

5.合同终止与解除

5.1合同终止条件

合同到期，租赁方未续签或提前解除合同的，合同终止。

5.2合同解除方式

提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方，并遵守合同约定的解除程序。

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或造成商场方损失的，应承担违约责任。

6.2商场方违约责任

商场方违反合同约定，导致合同无法履行或造成租赁方损失的，应承担违约责任。

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

9.3合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。

10.附加条款

10.1特别约定事项

双方在合同签订时，如有特殊约定，应以书面形式附加在合同后。

10.2双方其他权利与义务

除合同条款外，双方的其他权利与义务，应以书面形式附加在合同后。

11.签字盖章页

11.1租赁方签字盖章

租赁方授权代表签字：_________盖章：_________

11.2商场方签字盖章

商场方授权代表签字：_________盖章：_________

12.附件说明

12.1附件一：商铺租赁合同专用条款

附件一包含商铺租赁合同的详细专用条款。

12.2附件二：商铺平面图

附件二为商铺的平面图，标明商铺的具体位置和面积。

13.合同签订日期

合同签订日期为：2024年1月1日。

14.合同编号

合同编号为：2024001。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺租赁合同专用条款

详细包含但不限于：

商铺的具体位置与面积

租金的计算方式与支付期限

装修条款

维修条款

合同终止与解除的条款

违约责任条款

附件二：商铺平面图

商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以及商铺周边环境与设施的布局。

附件三：装修规范与要求

详细列出商场方对商铺装修的规范与要求，包括装修材料、装修风格、装修时间等。

附件四：商铺经营范围

列出商铺允许的经营范围，以及不允许经营的范围。

附件五：特别约定事项

包括但不限于：节假日营业时间、促销活动、广告位使用等特别约定。

说明二：违约行为及责任认定：

违