四年期限商铺租赁合约：2024年版标准范本.doc

四年期限商铺租赁合约：2024年版标准范本

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条转租

6.1转租条件

6.2转租手续

第七条提前解除合同

7.1提前解除合同的条件

7.2提前解除合同的违约金

第八条合同终止

8.1合同终止的条件

8.2合同终止后的处理

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1租赁物交付时间

14.2租赁物交付条件

14.3合同的签署和生效

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于【地址】的商铺，商铺面积为【面积】平方米。商铺的具体位置、结构、设施等详见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为四年，自2024年【起始日期】起至2028年【终止日期】止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【金额】元，每年租金共计【金额】元。

2.2租金支付方式

承租人应以银行转账的方式，于每月的【日期】前支付当月租金。

2.3租金支付时间

承租人应在每个租赁年度开始前支付当年的租金。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租人租赁该商铺用于【用途】，如经营餐饮、零售等。

3.2经营范围

承租人在租赁期间内，经营范围不得超出附件二所列范围。

第四条维修责任

4.1出租人维修责任

出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备的安全运行。对于因自然损耗或正常使用导致的设施设备老化、损坏，出租人应及时进行维修。

4.2承租人维修责任

承租人负责维护商铺内的装修及经营设备。对于因承租人使用不当或人为破坏导致的设备损坏，承租人应及时进行维修，并承担相关维修费用。

第五条保险

5.1保险责任

承租人应自行购买商业保险，对商铺及经营过程中的财产损失进行保险。

5.2保险费用

保险费用由承租人承担，保险单应提交给出租人备案。

第六条转租

6.1转租条件

承租人在租赁期间内，如需转租商铺，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，并征得出租人同意。

6.2转租手续

承租人转租时，应与转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。转租协议中应明确转租期限、租金等事项。

第七条提前解除合同

7.1提前解除合同的条件

在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方。

7.2提前解除合同的违约金

提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金作为赔偿。

（此处省略后续条款，以符合2000字内要求）

第八条合同终止

8.1合同终止的条件

（一）租赁期限届满，双方未达成续租协议；

（二）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续租赁；

（三）出租人根据法律法规或政府命令收回租赁物；

（四）承租人违反本合同条款，出租人依法解除合同；

（五）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止后的处理

合同终止后，承租人应立即将租赁物交还给出租人，并办理相关交接手续。承租人应保证租赁物在交接时的状态与合同约定的一致。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人违反本合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。

9.2承租人违约责任

承租人违反本合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的签订地点为【签订地点】。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更

本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。

11.2合同解除

本合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

12.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用