2024年北京市购房合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年北京市购房合同标准样本

甲方(卖方)与乙方(买方)就房产交易事宜，经双方协商一致，并取得土地所有权人同意，达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于的房产(含正房、厢房)出售给乙方，并同时转让相关土地使用权。该房产边界为：东邻、西邻、南邻、北邻，尺寸为长米、宽米，总面积为平方米。

二、房产的附属设施一并转让，包括但不限于以下附属物：

三、双方同意，上述房地产及附属设施的总交易价款为人民币大写，即人民币小写元。乙方需在合同生效时一次性支付完毕。

四、甲方需在之前将房产交付给乙方，交付时房产应无任何抵押、担保、瑕疵，且无他人居住或使用，无未结清的费用如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

五、合同生效后，任何一方无法按约定交付房产或支付房款，每逾期一日，应支付对方50元违约金。

六、甲方确保房产的合法性，产权清晰，拥有合法的土地使用权，并已取得所有共有人的同意。若因产权问题导致乙方无法正常使用，甲方需赔偿乙方全部转让款、改造、建造、装修费用及土地增值部分。

七、合同生效后，甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。若因政府原因无法办理产权转移，甲方需将相关证件交予乙方保存。如遇政府征地拆迁，所有拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)归乙方所有。

八、其他条款：

1.若有未尽事宜，须经双方协商并签订补充协议。

2.本协议自甲乙双方签字盖章，及村委会签字盖章后生效。

3.本协议打印三份，甲乙双方及村委会各执一份。

甲方(卖方)：_____(印)身份证号：_____

住址：_____电话：_____

____年____月____日

乙方(买方)：_____(印)身份证号：_____

住址：_____电话：_____

____年____月____日

村委会意见：

村委会盖章：____年____月____日

2024年北京市购房合同标准样本（二）

卖方（甲方）：_____

买方（乙方）：_____

房屋座落：_____

（本契约由石家庄市房地产管理局印制）

____说明____：

一、本契约适用于存量房地产的买卖。

二、本契约包含选择项条款，请根据实际情况选择，未被选用的选项应划去，以示删除。

三、双方在签订本契约前，应详细审阅契约条款。

四、本契约应认真填写，涂改后需双方在涂改处签字。

五、本契约条款的解释权归石家庄市房产管理局所有。

____契约内容____：

甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约。

____第一条标的、价款____：

（具体内容）

____第二条购房定金____：

乙方于____年____月____日向甲方支付购房定金____元（大写：_____）。乙方全部购房款分____次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下：

（具体付款方式）

____第三条房产交付____：

甲方于____年____月____日将上述房产正式交付给乙方。甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。

____第四条产权保证____：

甲方保证上述房产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

____第五条悔约责任____：

1.乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

2.甲方中途悔约，应在悔约之日起____日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。

3.乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款____%的违约金。

____第六条税费承担____：

办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第_____种方式承担：

1.甲乙双方按规定各自承担。

2.（其他约定方式）

____第七条争议解决____：

本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第_____种方式解决纠纷：

1.提交_____仲裁委员会仲裁。

2.向有管辖权的人民法院起诉。

____第八条补充协议____：

（双方协商补充的具体内容）

____第九条生