2024年简易商用房房屋租赁合同.docx

2024年简易商用房房屋租赁合同

商用房屋租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

鉴于甲乙双方就位于[具体地址]的商用房屋（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物业描述

租赁物业位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，具体范围包括[详细描述租赁物业范围]。乙方承租该物业用于经营商业活动。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币[租金总额汉字大写]，平均每月租金为人民币[每月租金汉字大写]。租金支付方式为每[支付周期，如季度/半年等]支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的百分之[违约金比例]。

四、物业交付与验收

甲方应于合同生效后[交付日期]，将租赁物业交付给乙方使用。乙方应在交付日起的五个工作日内进行验收，并在验收合格后出具书面验收证明。如验收中发现的问题，应及时通知甲方修复。

五、物业使用与维护保养

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变其结构或用途。如需装修、改造等，应征得甲方书面同意。

2.乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，保持其良好的使用状态。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。

3.租赁期满后，乙方应保证租赁物业的原状或按照甲方的要求进行恢复。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将租赁物业交还甲方。

2.发生以下情形之一时，甲方有权单方解除本合同并收回租赁物业：乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借第三方使用；乙方逾期支付租金超过三个月等情形。因此造成的损失由乙方承担。

3.合同期满或提前终止时，乙方应将租赁物业清空并交还甲方。如乙方有物品遗留，甲方有权处置并扣除相关费用。