婚前房产分割备忘录：离婚后房产处理条款.doc

婚前房产分割备忘录：离婚后房产处理条款

本合同目录一览

1.婚前房产定义及确认

1.1房产所有权归属

1.2房产价值评估

1.3房产权利证明文件

2.离婚后房产处理原则

2.1房产分割方式

2.2房产分配比例

2.3房产分配时间节点

3.房产分割后的权益处理

3.1房产过户手续办理

3.2房产贷款及债务处理

3.3房产收益分配

4.房产分割过程中的费用承担

4.1律师费用

4.2评估费用

4.3过户费用

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3诉讼解决

6.保密条款

6.1双方对房产信息的保密

6.2违反保密条款的后果

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.适用法律

9.1合同适用法律

9.2法律适用解释

10.争议解决地点

10.1争议解决地点选择

10.2地点选择解释

11.其他条款

11.1双方约定的其他事项

11.2附加条款的效力

12.双方签字盖章

12.1签字盖章程序

12.2签字盖章日期

13.附件

13.1房产相关文件

14.合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条婚前房产定义及确认

1.1房产所有权归属

婚前购买的房产，房产所有权归甲方（或乙方）单独所有。具体房产地址为【填写房产地址】，房产证号为【填写房产证号】。

1.2房产价值评估

婚前房产的价值评估基准日为【填写基准日期】，评估价值为【填写评估价值】。后续如有房价变动，双方同意按照市场行情进行调整。

1.3房产权利证明文件

甲方（或乙方）应向乙方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、购房合同、贷款合同及还款证明等。

第二条离婚后房产处理原则

2.1房产分割方式

双方同意按照婚前协议的约定进行房产分割。如无婚前协议，双方应协商决定房产分割方式。

2.2房产分配比例

双方同意按照婚前协议的约定分配房产。如无婚前协议，双方应协商决定房产分配比例。

2.3房产分配时间节点

房产分配的时间节点为离婚判决生效之日。

第三条房产分割后的权益处理

3.1房产过户手续办理

房产过户手续应在本合同签订后【填写过户期限】内办理完毕。过户费用由【填写承担方】承担。

3.2房产贷款及债务处理

离婚后，房产贷款及债务由【填写承担方】承担。如有剩余贷款，双方同意按照【填写偿还方式】进行偿还。

3.3房产收益分配

房产在离婚后的收益（包括但不限于租金、升值等）按照本合同第二条的约定进行分配。

第四条房产分割过程中的费用承担

4.1律师费用

双方同意各自承担自己的律师费用。

4.2评估费用

房产评估费用由【填写承担方】承担。

4.3过户费用

房产过户费用由【填写承担方】承担。

第五条争议解决方式

5.1协商解决

双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。

5.2调解解决

如协商不成，双方同意向【填写调解机构】申请调解。

5.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向【填写法院】提起诉讼。

第六条保密条款

6.1双方对房产信息的保密

双方同意对房产相关信息予以保密，不得向第三方透露。

6.2违反保密条款的后果

如任何一方违反本条第一款的约定，违约方应支付对方【填写违约金】作为违约金。

第八条违约责任

8.1违约行为

任何一方违反本合同的约定，均视为违约。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产价值的【填写百分比】作为违约金。

第九条适用法律

9.1合同适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2法律适用解释

如本合同中的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。

第十条争议解决地点

10.1争议解决地点选择

双方同意将因本合同产生的任何争议提交至【填写法院】解决。

10.2地点选择解释

如双方在争议解决地点选择上发生分歧，任何一方均有权向【填写法院】提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1双方约定的其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2附加条款的效力

本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。

第十二条双方签字盖章

12.1签字盖章程序

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2签