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商品房买卖合同书通用模板2篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方出卖销售的商品房项目为___________，土地来源合法合规且具备土地使用权属证书及相关土地使用权年限依据等证件文件，已由当地城市规划部门批准建设。项目规划许可证号为_________。项目名称为_________，项目总平面范围布局科学，建设工程进度良好。项目预售许可证号为_________。

第二条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买商品房为_________区_________路_________号_________单元_________层_________室。房屋用途为普通住宅或办公用途等（须符合本地区规划要求）。房屋总价为人民币大写：_________元整（小写：_________元）。建筑结构形式、户型等具体情况以项目现场图纸为准。买受人购买该房屋后享有该房屋的使用权及相应土地使用权。出卖人应向买受人提供商品房质量保证书等相关证明材料。

第三条计价方式与付款办法

双方约定采用按建筑面积计算价格的方式计价，单价为每平方米人民币大写：_________元整（小写：_________元）。买受人采取一次性付款的方式支付购房款，在签订本合同时已全部付清。如果由于买受人原因导致无法办理银行按揭手续则需将余额全部支付给出卖人，同时支付已发生的其他相关费用，若无法完成则视为违约。若采用其他付款方式请在本合同附件中加以详细说明并另行签署协议。付款方式细节问题请参见附件一《付款方式及期限》。

第四条交付期限与条件

第五条规划及设计变更的约定

其他未尽事宜由双方协商解决或按照国家有关法律法规和政策执行等。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。（以下无正文）

篇2

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于____________的商品房（以下简称“本房产”）。

2.房屋面积：本房产的建筑面积为______平方米。

3.房屋权属：乙方应提供合法有效的房产证或其他相关证明文件，证明其拥有本房产的合法所有权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：本房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整）；

（2）在办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付

1.乙方应在甲方支付完所有房款后______日内，将本房产交付给甲方。

2.交付时，乙方应确保房屋空置，并结清所有物业费用。

四、房屋权利保证

1.乙方应保证其为本房产的合法所有人，并无任何形式的权属纠纷。

2.如因乙方原因导致本房产存在权属纠纷或产权瑕疵，乙方应承担全部法律责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若逾期超过______日，乙方有权将本房产另行出售。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向甲方支付违约金，每天违约金为总房款的______%。若逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的房款及相应利息。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力时，双方应及时沟通，共同协商解决后续事宜。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权