个人门面房租房协议.docx

个人门面房租房协议

甲方（出租方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方拥有门面房出租权，乙方有意租赁该门面房作为经营场所，双方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的门面房出租给乙方，具体地址为：_________________________。

2.租赁物业的面积为______平方米。

3.租赁物业的现状及设施情况，详见附件《租赁物业现状及设施清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金总额为人民币______元（大写：_________________________）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。首次租金应在租赁起始日之前支付。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空房屋。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁门面房仅作为经营使用，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和外观，不得擅自增设他物。如需装修，需提前书面通知甲方并征得甲方同意。

3.乙方在租赁期间不得影响公共区域及其他房屋的正常使用。如因此造成损失，乙方应承担全部责任。

五、其他费用及税费

1.租赁期间所产生的物业管理费、水电费、税费等由乙方承担。乙方需按时缴纳相关费用，否则将承担违约责任。

2.甲方在租赁期间发生的房屋产权维护费、土地使用费等相关费用由甲方承担。

六、保证金

1.乙方需在签订本协议时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为并结清所有费用后，甲方应退还保证金。如乙方有违约行为或未结清费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

七、违约责任

1.双方应遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方擅自转租、转让或转借房屋，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。

3.如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构和外观，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。

4.如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除协议并要求乙方立即腾空房屋，同时要求乙方支付违约金。

八、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致无法实现协议目的；

（3）一方严重违约，另一方根据本协议约定解除。

2.协议解除后，乙方应将房屋腾空并归还甲方，如有设备损坏或费用未结清，乙方应负责修复和结清。否则，甲方可在保证金中扣除相应金额。

九、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。