2024年商品房销售合同范文8篇.docx

2024年商品房销售合同范文8篇

篇1

商品房销售合同

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

注册地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方法人电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方是具有合法资质的房地产开发企业，乙方为有意购买甲方开发的商品房的自然人，双方遵循诚实信用原则，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议条款：

一、商品房基本情况与价格条款

甲方将位于[项目名称]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积、计价面积、设计用途等详见本合同附件一《房屋平面布置及主要技术指标》。该房屋的总价款为人民币（大写）[购房金额汉字大写]圆整（小写：￥[购房金额数字小写]元）。

二、付款方式及期限条款

乙方应按照以下方式支付购房款：

1.在签署本合同时支付定金人民币[定金金额]元整。该定金在乙方支付最后一期房款时转为购房款的一部分。

2.在本合同签署后XX日内支付首付款人民币[首付金额]（含定金）元整。剩余房款人民币[尾款金额]（贷款金额）元整，由乙方向银行申请贷款支付。如贷款未获批准或额度不足，乙方须在接到银行通知后XX日内补足差额部分。贷款申请及相关手续的具体事宜由甲乙双方另行签署补充协议约定。贷款信息变更等事宜见附件二《贷款事项补充协议》。如乙方逾期支付任何款项，应按照逾期应付款的万分之XX向甲方支付违约金。违约金自逾期之日起计算至实际付款日为止。若逾期超过XX日仍未付款的，甲方有权单方解除本合同，并将该房屋另行出售。此时，乙方所交定金不予退还。具体付款方式见附件三《付款时间表》。

三、房屋交付条款

甲方应当在乙方完成付款义务后XX日内将房屋交付给乙方使用。房屋交付时应当符合以下条件：[具体交付条件]。双方对房屋交接的内容进行书面确认。若甲方逾期交房，应当按照乙方的实际损失承担赔偿责任；逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除本合同并要求赔偿损失。损失计算方式为总房价款的XX%。若因不可抗力因素导致延期交付的，甲方应当在不可抗力发生后的XX日内告知乙方。具体交付事宜见附件四《房屋交付协议》。

四、产权登记条款

甲方应当在房屋交付后XX个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续。因甲方原因导致无法办理产权登记的，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。具体办理产权登记事宜见附件五《产权登记约定》。

五、违约责任条款

除上述条款外，双方还约定以下违约责任：

（注：根据实际情况添加具体的违约责任）双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反本合同约定的任何条款均构成违约。违约方除应当根据本合同约定承担相应法律责任外，还应当赔偿守约方因此遭受的实际损失。

篇2

商品房销售合同

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

住址：[甲方居住地址]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

住址：[乙方居住地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商，就甲方购买乙方销售的商品房事宜，达成以下协议：

一、标的物

1.乙方销售位于[房屋地址]的商品房给甲方。该房屋为住宅用途，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋产权情况：该房屋所有权为乙方所有，产权清晰，不存在权属纠纷。

3.房屋质量：房屋质量符合国家相关标准，已通过竣工验收备案。乙方应提供《住宅质量保证书》。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方商定，该房屋的总价款为人民币[购房金额]元整。此价格已包含房屋附属设施及配套设施费用。

2.支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本合同签署之日起XX日内支付定金人民币[定金金额]元整；

（2）房屋交付前支付人民币[尾款金额]元整；

（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及产权转移

1.交付期限：乙方应当在甲方支付完毕购房款项后的XX日内，将房屋交付给甲方。如乙方未按期交付，则按违约条款处理。

2.产权转移：房屋交付后，乙方应在XX日内协助甲方办理产权转移登记手续。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付