建筑施工承包合同2024年履约管理操作手册.doc

建筑施工承包合同2024年履约管理操作手册

本合同目录一览

1.承包商信息

1.1承包商名称

1.2承包商地址

1.3承包商联系方式

2.业主信息

2.1业主名称

2.2业主地址

2.3业主联系方式

3.工程概述

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程预算

4.合同期限

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3承包商的履约期限

5.工程质量标准

5.1工程质量要求

5.2质量验收标准

5.3质量保证措施

6.工程变更

6.1工程变更的范围

6.2工程变更的程序

6.3工程变更的费用承担

7.工程付款

7.1付款方式

7.2付款进度

7.3付款条件

8.违约责任

8.1承包商的违约行为

8.2业主的违约行为

8.3违约责任的处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同的解除和终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除和终止后的处理事项

11.保密条款

11.1保密信息的范围

11.2保密信息的保密义务

11.3保密信息的例外情况

12.适用法律和争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2合同的转让

13.3合同的生效和终止日期

14.附件

14.1工程图纸

14.2工程量清单

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条承包商信息

1.1承包商名称：X建筑有限公司

1.2承包商地址：市区路号

第二条业主信息

2.1业主名称：X房地产开发有限公司

2.2业主地址：市区路号

第三条工程概述

3.1工程名称：X住宅小区建设项目

3.2工程地点：市区路号

3.3工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

3.4工程预算：人民币万元整

第四条合同期限

4.1工程开工日期：2024年X月X日

4.2工程竣工日期：2024年X月X日

4.3承包商的履约期限：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止

第五条工程质量标准

5.1工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求

5.2质量验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行

5.3质量保证措施：承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量满足合同约定和国家标准要求。

第六条工程变更

6.1工程变更的范围：包括但不限于工程设计变更、工程量增减、工程进度调整等

6.2工程变更的程序：变更事项需经业主批准，双方协商一致后签订变更协议，并调整工程预算和工程进度

6.3工程变更的费用承担：变更费用按照双方协商确定的方式承担。

第八条违约责任

8.1承包商的违约行为：包括但不限于工程质量不符合约定、工程进度严重延误、转让或转包工程等

8.2业主的违约行为：包括但不限于未按约定支付工程款、未提供施工条件、不合理干预工程管理等

8.3违约责任的处理方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体违约金计算方式由双方在补充协议中约定。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼

9.2争议解决机构：双方可约定仲裁委员会或人民法院解决争议

9.3争议解决费用：包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。

第十条合同的解除和终止

10.1合同解除的条件：包括但不限于双方协商一致、一方严重违约、不可抗力等

10.2合同终止的条件：包括但不限于工程竣工、合同到期、一方提前解除合同等

10.3合同解除和终止后的处理事项：包括工程结算、剩余款项支付、合同文件归还等，双方应按照约定或公平原则处理。

第十一条保密条款

11.1保密信息的范围：包括但不限于合同内容、技术资料、商业秘密等

11.2保密信息的保密义务：双方应对保密信息保密，不得向第三方泄露

11.3保密信息的例外情况：法律、法规规定或双方另有约定。

第十二条适用法律和争议解决

12.1适用法律：中华人民共和国法律

12.2争议解决方式：双方可选择仲裁或诉讼解决争议。

第十三条其他条款

13.1合同的修改