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如何认定房屋租赁合同效力5篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成意向，为明确双方权利和义务，特就房屋租赁合同效力认定事项签订本协议。本合同双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，订立以下条款：

一、合同目的

甲乙双方通过签订此协议，明确租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式等，以确立双方之间的租赁关系，并保护双方的合法权益。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址____________________。

2.房屋面积：租赁房屋面积为______平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权或使用权，并保证出租该房屋具有合法权利。

三、合同效力认定原则

1.合同内容合法：合同内容符合国家法律法规的规定，不违背公序良俗。

2.当事人意思自治：合同是甲乙双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

3.租赁期限合法：租赁期限符合《合同法》及相关法规的规定，不得超过土地使用权期限或房屋使用期限。

4.租金合理：租金应当合理，不得高于市场价格或低于成本价格。

四、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式：（详细约定租金数额、支付方式及时间等）。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：（详细约定甲方享有的权利和应尽的义务）。

2.乙方的权利与义务：（详细约定乙方享有的权利和应尽的义务）。

六、合同的变更与解除

1.合同变更：双方协商一致可变更合同内容。

2.合同解除：（详细约定合同解除的条件和程序）。

七、违约责任及赔偿

（详细约定违约情形、违约责任及赔偿方式）。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

九、其他约定事项

（其他需要约定的内容）。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：房屋产权证明等相关材料。附加条款及双方协商约定的其他事项可另附纸张书写，并与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成意向，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特就房屋租赁合同效力认定事项，经友好协商，订立本协议。

一、合同目的

甲乙双方通过签订本协议，明确租赁房屋的具体事项，包括房屋位置、租赁期限、租金等，以确认租赁合同的法律效力。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋用途：仅限于居住或合同约定的其他用途。

三、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，双方若无异议可续签合同。

四、租金及支付方式

租金为人民币______元/月，按季度支付。乙方应在每个租赁季度开始前______日内将租金支付至甲方指定账户。

1.合同签订遵循自愿原则，甲乙双方均已充分了解合同条款并自愿签署。

2.合同内容不违反国家法律法规和社会公共利益，不损害第三方合法权益。

3.甲乙双方具备签订合同的民事行为能力，对合同内容有清晰的认识和表示意愿的真实性。甲方需提供房屋的合法所有权证明或出租房屋的合法授权证明。乙方需提供身份证明文件及合法居住证明。

4.本合同一旦签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵