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商务楼宇租赁合同

合同编号：__________

第一章定义及术语

1.1本合同中所指“甲方”为出租方，即拥有商务楼宇产权的当事人。

1.2本合同中所指“乙方”为承租方，即租赁商务楼宇的当事人。

1.3“商务楼宇”指位于____市____区____路____号的____商务楼宇，建筑总面积为____平方米。

1.4“租赁期限”指本合同所约定的乙方租赁商务楼宇的时间期限。

第二章租赁物业及用途

2.1甲方出租的商务楼宇为____层，建筑面积为____平方米，具体用途为______。

2.2乙方租赁甲方商务楼宇用于______（具体用途）。

2.3乙方应按照甲方的要求，合理使用商务楼宇，并遵守相关法律法规。

第三章租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四章保证金及押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。

4.2保证金在租赁期满后，乙方按照本合同约定将商务楼宇交付甲方并无损坏的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

4.3乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。

4.4押金在租赁期满后，乙方按照本合同约定将商务楼宇交付甲方并无损坏的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章维修及保养

5.1甲方负责商务楼宇主体结构的维修及保养。

5.2乙方负责租赁范围内的设施设备的维修及保养。

5.3乙方应合理使用商务楼宇，如因使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担修复费用。

5.4甲方对乙方维修保养工作给予必要的支持和配合。

第六章物业管理及服务

6.1甲方应提供商务楼宇的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。

6.2甲方应确保物业管理服务的质量，满足乙方的合理需求。

6.3物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月，由乙方承担。

6.4乙方应遵守商务楼宇的物业管理规定，不得擅自改变商务楼宇的结构和用途。

6.5乙方对物业管理服务有意见和建议时，可向甲方提出，甲方应予以合理解决。

第七章保险及安全

7.1甲方应确保商务楼宇主体结构的安全，并为其购买相应的保险。

7.2乙方应为其租赁范围内的财产购买保险，并保障甲方不因乙方的使用行为而受到损失。

7.3甲方和乙方应共同遵守消防、安全等相关法律法规，确保商务楼宇的安全使用。

7.4乙方在租赁期间发生安全事故，应立即通知甲方，并采取有效措施防止事故扩大。

7.5甲方应定期进行安全检查，确保商务楼宇的安全设施正常运行。

第八章质量及设施

8.1甲方保证商务楼宇主体结构符合国家质量标准，具备良好的使用状态。

8.2甲方应保证商务楼宇内的公共设施设备正常运行，如有故障，应及时维修。

8.3乙方应合理使用商务楼宇内的设施设备，不得私自拆改或破坏。

8.4乙方发现商务楼宇内的设施设备存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。

8.5甲方对商务楼宇的装修和改造应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

9.2若甲方未能按照约定提供商务楼宇，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

9.3若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.4违约金的计算标准为：违约金额等于未履行部分的租金的____%。

9.5由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第十章合同的终止和解除

10.1除本合同另有约定外，任何一方在租赁期限内不得单方面解除本合同。

10.2如乙方因经营不善或其他原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金。

10.3如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金。

10.4合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求将商务楼宇恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

10.5合同终止或解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金和押金无息退还乙方。

第十一章争议解决

11.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向商务楼宇所在地的人民法院提起诉讼。

11.3双方同意，因本合同产生的争议适用中华人民共和国法律。

第十二章保密

12.1双方在履行本合同过程中