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——大悦城9月招商情况汇总

招商部;

大悦城近期新开业品牌(零售类);

大悦城近期新开业品牌(餐饮类);

大悦城未开业品牌(零售类);

大悦城未开业品牌(娱乐类);

大悦城未开业品牌(餐饮类);F7扶梯旁的争点菜坊尚未开业

朝阳大悦城十分注重餐饮业的组合,餐饮营业面积近3万平米,

占总出租面积的27%,每层都进

行了布局,并重点集中在6—9层。目前共71家餐饮商铺,仅有以上七家尚未开业。除争点菜坊为新进驻品牌刚刚开始装修,其他品牌均为面积较大的品牌餐饮。整体装修开业进度很快。;朝阳大悦城目前整体招商率接近100%,开业率已超过90%,约有5—10家商铺目前是空置状态,F1正门旁原本写有BOSSORANGE和BOSSGREEN的商铺围

档已经撤掉,目前并未标注进驻品牌。在F4有几家空置商铺,由于位置都比较深,周边商铺品牌吸引力较弱,这几处商铺的招商状况不是很理想。。;JUSCO永旺非周末时间与周末的客流对比十分鲜明。周一至周五人流很少,周

末超市客流量大,外租区的客流虽有提升但不甚明显。只有位于F2的永旺内,与购物中心连接处的HOTWIND（热风）店内人头攒动,旁边的OliverdasOliver等少女装显得十分冷清。;购物中心部分也面临同样的问题，非周末时间人流量极小。为吸引顾客，商场内不少商家都打出了折扣:五层到八层的各家餐厅几乎都有不同程度的折扣或者返券；在服装部，刚上市的秋装也纷纷打折，最低的打了三折。这种多家大幅折扣的情景，即使同样在换季时间，在西单大悦城也是罕见的。然而，即使在这样的折扣下，朝阳大悦城的客流也远远不及西单大悦城。

;大部分餐饮商户在用餐时间的客流情况较好,而与餐饮商户相比,F2、F3、F4层的生意十分惨淡,非周末时间基本看不到顾客。

;朝阳大悦城目前销售排名前12位的商户有11家是餐饮。销售情况最好的是鹿港小镇,平均每月100万以上的销售额。零售商户销售最好的是CROCS,平均每

月80—100万的销售额。;

154036;

130751;

99624;

约200000;外婆宴

外婆宴在我项目已经被清退,位于朝阳大悦城8层的商铺刚刚开业12天。据了解,这12天的销售额共计45370元。该商铺位置比较深,在周末晚上用餐时间观察,客流情况一般。在朝阳大悦城高租金的压力下,可能商户还要勉力支撑度过一段亏损时期。;

3279元/月/平米;从上表中可以看出,我项目和朝阳大悦城的体量不同、定位不同使

得两个项目本身的差异非常大。除此之外,大悦城的业态品类更加丰富,招商的定位也更高端,而新城市广场偏重于社区型商业。由于项目位置相近,朝阳大悦城的出现,将部分中高端人群客源带走,一定程度上削减了新城市广场未来可能向更高端发展走向的可能性。

但是,由于这两个项目并不存在定位类同、品牌过度重复的情况,

新城市广场自身存在发展的空间仍然很大。;

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