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商品房购买合同书范文7篇

篇1

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

鉴于甲、乙双方就购买位于________________的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。

一、标的物

1.1甲方同意出售给乙方位于________________的商品房，具体为________________单元，建筑面积为_______平方米。

二、价格及支付方式

2.1商品房总价为人民币_______元（大写：_______元整）。此价格已包含房屋本身、公共部分及配套设施等所有费用。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元；

（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余款项人民币______元。

三、房屋交付

3.1甲方应于本合同签订后的___日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方共同检查房屋状况，确保房屋完好无损。

四、产权过户

4.1甲方应在合同签订后的___个月内办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致产权无法过户，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

五、保修及维修责任

5.1甲方对房屋的质量保修期为交房后___年。保修期内，如因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。

5.2保修期过后，如乙方需要对房屋进行维修，甲方应提供必要的支持。

六、违约责任

6.1若甲方未能按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，每日违约金为总房价的___%。若违约金数额超过___日，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的款项。

6.2若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，每日违约金为未支付金额的___%。若违约金数额超过___日，甲方有权解除合同并扣除已支付的定金。

七、其他条款

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。

7.3在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.4本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

鉴于甲、乙双方就购买位于________________的商品房事宜达成如下协议，以兹共同信守。

一、标的物

1.甲方同意向乙方出售位于________________的商品房，具体为________________单元，建筑面积为______平方米。

二、价格与付款方式

1.商品房总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；

（2）在办理房屋过户手续前，支付购房余款人民币______元整。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋质量合格证明及相关资料。

四、产权登记与过户

1.甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权登记手续。

2.甲方应在办理完毕产权登记手续后的______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

五、违约责任

1.若甲方未能在约定的期限内交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按日计算，每日金额为购房总价的______%。若逾期超过______个月，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项。

2.若甲方未能在约定的期限内办理完毕产权登记手续或协助乙方办理过户手续，应支付乙方违约金，违约金按日计算，每日金额为______元。

3.若乙方未能在约定的期限内支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金按日计算，每日金额为未支付款项的______%。若逾期超过______个月，甲方有权解除本合同。

六、保修与维护

1.甲方应负责商品房的保修工作。保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

2.在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。

七、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。