2024年城市商铺租赁合同范例（三篇）.docx

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2024年城市商铺租赁合同范例

第二条：租赁用途

甲方将房屋出租给乙方，仅供乙方作为商铺使用，不得擅自改变用途。

第三条：租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.续租：本合同租赁期满，若甲方同意乙方续租，则续约期内的租金由双方根据当时市场价格协商确定。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续约期内，双方的权利与义务，除非双方另有约定，均适用本合同的相关规定。

第四条：租金及支付方式

1.租赁金额：每年租金为____元。

2.付款方式：采用上交款方式。本合同签订之日，乙方需一次性向甲方支付全年租金。自第二年起至第五年，乙方需提前一个月支付当年租金。

3.乙方必须严格按照约定向甲方支付租金。若到期未支付，视为违约，乙方需支付违约金壹拾万元整。

第五条：房屋附属设施及费用承担

1.乙方需承担承租区域内产生的水、电费、房产税、土地使用税及其他直接费用，收费标准按北京市相关标准执行。

2.乙方因商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的申请与安装费用，均由乙方自行承担。

3.租赁期间，若因乙方原因导致租赁房屋或房屋内外部设施损毁（包括但不限于房内外防水、门窗、水电等），维修费用由乙方承担。

第六条：房屋修缮

1.房屋交付乙方使用后，乙方负责装修及日常修缮。租赁期满或乙方不再使用时，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2.乙方在装修过程中如需改变房屋原貌或主要结构，需向甲方申请并获得甲方及有关部门领导同意后方可施工。施工单位需具备相应资质，并向有关部门备案。施工期间及施工后出现的任何问题与甲方无关。未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同并要求乙方赔偿损失。情节严重者，双方可协商处理或提交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权利与义务

1.甲方有权按本合同约定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2.甲方负责监督乙方正确使用房屋，并确保房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

3.甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4.若乙方存在擅自转租、转让、转借房屋、违规及违章经营、非法活动、损害公共利益或甲方利益、拖欠租金等行为，甲方有权提前终止合同并提出赔偿要求。但乙方在租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得干涉。

5.甲方应与乙方签订消防安全协议书作为本合同附件，监督乙方安全使用房屋，并有权要求乙方限期整改安全隐患。

6.在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应提供必要的房屋证明文件。

7.在乙方未违反用水、用电规定的情况下，甲方应确保商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利与义务

1.乙方有权按照房屋使用用途开展正常经营活动，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应确保消防安全，对因使用或装修房屋造成的人身财产损害承担全部赔偿责任。

3.乙方应按期交纳房屋租金及其他费用。

4.乙方不得擅自拆改房屋结构或在租赁房屋内从事违法活动。

5.若因对方原因导致双方无法正常经营而造成损失，责任方应承担赔偿责任并负责损失赔偿。

第九条：违约责任

1.因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或无法使用而造成承租人损失的，双方互不承担责任，合同自动终止。

2.若甲乙双方在未违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，违约方应赔偿对方一切经济损失并支付壹拾万元违约金。

第十条：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条：其他约定

1.本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经甲乙双方共同协商可作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份（共____页），甲乙双方各执一份均具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：__________

承租方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

2024年城市商铺租赁合同范例（二）

在正式退租流程中，双方需确保各自费用已全面结清，方可启动退租手续办理程序。

____十、转租、转让与交换____

1.租赁期内，乙方若计划将房屋转租予第三方，必须事先以书面形式通知甲方，并获得甲方的明确书面同意。

2.乙方郑重向甲方承诺，在转租期间，不会将该房屋的承租权擅自转让给任何其他个人或实体，亦不会将所承租的房屋与他人承租的房屋进行交换使用。

____十一、合同的变更与解除____

1.甲方在以下情形之一发生时，有权单方面解除本合同：

-（1）乙方逾期支付租金超过x天；

-（2）