2024年附期限借款合同参考模板（三篇）.docxVIP

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2024年附期限借款合同参考模板

以下是对提供内容的改写，采用严谨、稳重、理性、官方的语言风格：

____日至____年____月____日止。

第四条贷款利率

根据中国人民银行关于中长期贷款分期确定利率的相关规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方式执行。即，依据中国人民银行每年公布的____月底利率水平，于当年____月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平。该利率的执行期限自下一年度____月____日起至该年的____月____日止。在借款合同签订时，第一期贷款利率将以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定，其执行期限至当年的____月____日止。

第五条贷款拨付

甲方委托乙方在办理住房抵押登记并获得登记部门认同（乙方将明确认同标准）之日起的五个工作日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义通过转账方式划至丙方的销售商品房存款账户。

第六条贷款偿还

贷款本金及利息采用按月等额还款方式偿还。贷款自发放次月起，按月还本付息。依据等额还款计算公式确定每月应还贷款本息，采用去零进元法确定每月还款额，并在贷款期末一次性结清剩余本息。

首期（合同签订时）每月应还本息额为：人民币（大写）____万____仟____百____拾____元整。

自第二期起，各期每月应还本息额将根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，并以乙方书面通知为准，同时相应调整分期每月还款额。还款方式支持储蓄卡、信用卡自动转账。甲方须办理银行储蓄卡或信用卡，并委托乙方通过自动转账方式还本付息。甲方应在每月____日前将当月应还本息足额存入储蓄卡或信用卡账户，以确保乙方能够顺利实施转账还款。若甲方提前全额偿还未到期贷款本金，乙方将不计收提前还款手续费，亦不退回已按原合同利率计收的贷款利息。

第七条贷款担保

甲方以其购买的商品房作为本合同项下借款的抵押担保。甲、乙双方将签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同，并向房地产登记部门办理房地产抵押登记手续。丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在商品房竣工验收并交付给甲方，且《房地产权证》及《房地产其他权利证明》交由乙方保管之前，若借款人连续三个月拖欠贷款本息、罚息及其他相关费用，丙方应在收到乙方发出的《履行担保责任通知书》后一个月内代为清偿。

第八条保险

甲方必须为全额抵押的房地产办理财产保险，并承担相应保险费用。甲方可委托乙方代办相关保险手续。保险期内，甲方不得以任何理由中断保险。保险单应明确标注乙方为保险赔偿金的第一受益人，并在保险期内由乙方保管保险单正本。

第九条合同的变更和解除

本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。如需变更借款合同，须经甲、乙双方协商一致，并依法签订变更协议。在本合同有效期内，如合同条款与新颁布的法律法规相抵触，原合同应依照法律法规作相应调整。若甲方拟将本合同项下的权利、义务转让给第三方，应事先征得乙、丙方的书面同意。转让行为在受让方与乙、丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。

第十条甲、乙双方的权利和义务

甲方有权要求乙方按照本合同约定发放贷款；甲方必须按本合同约定按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。

第十一条违约责任

甲方未能按月还款的，乙方将按规定对逾期本息按日利率万分之____计收罚息。若甲方连续六个月未偿还贷款本息及相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物；若处分抵押物所得不足以偿还欠款的，乙方有权继续向甲方追偿。

第十二条合同争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本合同中不涉及争议的部分条款仍应继续履行。

第十三条其他约定事项

（根据实际需要填写，如无则留空）

第十四条合同生效与终止

本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。丙方的保证责任自甲方所购商品房的《房地产权证》及《房地产其他权利证明》交由乙方保管后终止。甲、乙双方的责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

第十五条合同份数

本合同正本一式五份，甲、乙、丙三方、公证部门及房地产登记部门各执一份；副本____份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____日期：____年____月____日

乙方（贷款银行）（签字/盖章）：_____法定代表人（或授权代理人）（签字/盖章）：_____日期

2024年附期限借款合同参考模板（二）

甲方：_____

身份证编号：_____

乙方：_____

身份证编号：_____

双方在充分讨论后，同意签订以下借款协议：_____

一、鉴于甲方的业务运营需求，