2024年小区物业承包合同范本8篇.docxVIP

2024年小区物业承包合同范本8篇

篇1

甲方（发包方）：______物业管理公司

乙方（承包方）：______小区物业服务团队

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方管理的______小区物业服务事宜达成如下协议：

一、合同基本事项

----

1.合同标的：甲方委托乙方对______小区进行物业管理服务。

2.服务范围：包括但不限于小区的清洁、绿化、安保、公共设施维护等。

3.服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.服务费用：乙方按照约定的服务内容和标准向业主收取物业服务费。

二、甲乙双方的权利与义务

----

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.甲方有权对乙方的物业服务活动进行监督与评估。

3.甲方应按时向乙方支付约定的服务费用。

4.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和条件。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权获得约定的服务费用。

2.乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。

3.乙方应定期对小区内的公共设施进行检查和维护。

4.乙方应对员工进行必要的培训，保证其服务质量。

5.乙方应接受甲方的监督与评估，并及时改进服务质量。

三、物业服务质量标准与保障措施

----

1.清洁服务：保证小区公共区域卫生整洁，定期清理垃圾，确保垃圾处理符合环保要求。

2.绿化服务：定期养护小区绿化植物，保证绿化区域生机盎然。

3.安保服务：确保小区安全，对外来人员实施管理，处理突发事件。

4.公共设施维护：对小区内的公共设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。

四、合同金额及支付方式

----

1.合同总金额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方按季度/月支付服务费用给乙方，乙方需提供相应的税务发票。

3.甲乙双方按照实际服务情况，可对服务费用进行调整。

五、违约责任及解决方式

----

1.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至______人民法院诉讼解决。

六、合同的变更与解除

----

双方可在协商一致的情况下，对合同内容进行调整或变更。合同解除需经双方书面同意。任何一方不得单方面解除合同。否则需承担相应的违约责任。

篇2

甲方（业主委员会）：___________

地址：___________________________

联系人：_________________________

联系电话：________________________

乙方（物业服务公司）：___________

地址：___________________________

联系人：_________________________

联系电话：________________________

鉴于甲、乙双方同意就甲方委托乙方对甲方所属小区进行物业管理事宜达成如下协议，共同遵守执行：

一、合同背景与目的

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关物业管理法规制定。乙方同意按照甲方的委托，对甲方指定的小区进行物业管理服务，确保小区的正常运行和居民的生活质量。

二、合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，双方可协商续签。

三、物业服务内容

1.综合管理服务：制定物业服务计划，负责处理小区日常事务。

2.公共设施管理：维护小区的公共设施设备，保证其正常运行。

3.公共秩序维护：确保小区的公共安全，制定应急预案，开展巡查工作。

4.环境卫生管理：负责小区的公共卫生清洁和绿化养护工作。

5.其他服务：包括但不限于停车位管理、代收快递等增值服务。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照小区面积计算，每平方米每月______元人民币。

2.支付方式：采取包干制，按季度/年度支付。乙方应在每个季度/年度结束前向甲方提供正规发票。

3.甲方应按时支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付