委托物业代管协议书2024年.docx

委托物业代管协议书2024年通用

合同编号：__________

委托物业代管协议书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为__________（物业地址），现委托乙方代管该物业，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。

一、委托事项

1.1甲方将位于__________（物业地址）的物业委托给乙方代管，乙方同意接受委托。

1.2乙方代管的物业包括__________（物业范围，如：住宅、商业、办公等）。

1.3乙方代管期间，负责物业的日常维护、管理及维修等工作。

二、委托期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2委托期满后，如甲乙双方未书面终止本协议，则本协议自动续约__________年。

三、委托费用

3.1甲方应按月支付乙方委托管理费，费用标准为__________元/月/平方米，总计__________元/月。

3.2甲方应在每月__________日前将当月委托管理费支付至乙方指定的账户。

3.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方应按照甲方的要求，妥善保管和维护物业，确保物业的安全、整洁和正常使用。

4.2乙方应按约定向甲方支付委托管理费，并确保费用用于物业的维护和管理。

4.3乙方应定期向甲方报告物业的管理状况，如有重大事项，应及时通知甲方。

4.4乙方不得将物业用于非法用途，不得损害甲方及物业其他用户的权益。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应按照协议约定支付委托管理费，确保乙方的正常工作。

5.2甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出建议和意见。

5.3甲方不得干预乙方的正常管理，不得损害乙方的工作权益。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

6.2如甲方未按约定时间支付委托管理费，乙方有权暂停提供管理服务。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.委托物业代管协议书

2.物业所有权证明

3.乙方资质证明

4.委托管理费支付凭证

5.物业维护和管理报告

6.违约金支付凭证

7.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付委托管理费：视为违约，需支付违约金。

2.乙方未按约定妥善保管和维护物业：视为违约，需承担相应责任。

3.乙方将物业用于非法用途：视为违约，需承担相应法律责任。

4.甲方未按约定履行监督义务：视为违约，需承担相应责任。

5.甲乙双方未按约定履行合同义务：视为违约，需承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指物业所有权人，甲方。

2.受托方：指接受甲方委托，负责物业代管的乙方。

3.委托管理费：指甲方支付给乙方的物业代管费用。

4.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。

5.物业：指位于特定地址的住宅、商业、办公等建筑物。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付委托管理费：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务；如甲方仍不支付，乙方可暂停提供管理服务，并依法追讨欠款。

2.乙方未按约定维护物业：甲方有权提出整改要求，乙方应及时整改；如乙方不整改，甲方可依法解除委托关系。

3.物业发生重大事故：乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失；如乙方未采取措施，甲方可依法追究乙方责任。

4.甲乙双方发生争议：双方应友好协商解决；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有权人，需要将物业委托给专业管理公司进行代管。

2.乙方为专业管理公司，接受甲方委托，负责物业的日常维护、管理及维修等工作。

3.甲方未居住在物业所在地，需要委托专业公司进行物业管理。

4.甲方对乙方物业管理能力有信任，愿意将物业交给乙方代管。

5.乙方拥有物业管理资质，有能力提供专业的物业代管服务。