2024年门面房房屋租赁合同经典版（二篇）.docx

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2024年门面房房屋租赁合同经典版

搬迁已完成，且租赁物已交还甲方。若乙方归还时未清理杂物，甲方因此产生的清理费用将由乙方承担。

____第十一条装修条款____

11.1在租赁期间，乙方若需对租赁物进行装修或改建，必须事先向甲方提交设计方案并获得书面同意，同时需向政府相关部门申请并获得批准。

若装修、改建方案可能对公用部分或其他相邻用户造成影响，甲方有权提出异议，乙方需相应修改方案。所有装修、改建费用由乙方承担。

11.2若乙方的装修、改建方案可能对租赁物主体结构造成影响，则必须获得甲方及原设计单位的书面同意后方可进行。

____第十二条租赁物的转租____

经甲方书面同意，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理责任由乙方承担，包括向转租户收取租金等。本合同的甲乙双方责任与权利不因转租而改变。

如发生转租，乙方需遵守以下条款：

1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限。

2.转租用途不得超出本合同第一条所规定的用途。

3.若乙方提前终止本合同，其与转租户的转租合同应同时终止。

4.乙方应要求转租户签署保证书，同意履行乙方与甲方合同中关于转租的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。乙方应在转租协议签订后____日内将保证书交甲方存档。

5.乙方需承担因转租产生的一切纠纷。

6.转租产生的税费由乙方负责。

____第十三条提前终止合同____

13.1若乙方欠交租金或物业管理费超过____个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付相关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的设施，因此造成的一切损失由乙方承担。

若乙方欠交租金或物业管理费超过____个月，甲方有权提前解除合同，并按本条第二款执行。甲方以传真或信函等书面形式通知乙方（包括受转租人）后，本合同自动终止。甲方有权留置乙方及受转租人的财产，并在解除合同书面通知发出之日起五日后申请拍卖，所得款项用于抵偿乙方因租赁行为产生的全部费用。

____第十四条免责条款____

14.1若因政府有关租赁行为的法律法规修改或_____导致甲方无法继续履行本合同，将按本条第二款执行。

____第十五条合同的终止____

本合同提前终止或有效期届满，双方未达成续租协议的，乙方应在终止之日或租赁期限届满之日迁离并返还租赁物。若乙方逾期不迁离或不返还，需向甲方加倍支付租金；但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，将租赁场地内的物品搬离且不承担保管责任。

____第十六条广告____

16.1若乙方需在租赁物建筑物本体设立广告牌，需按政府规定完成报批手续并报甲方备案。

16.2若乙方需在租赁物建筑物周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府规定执行。

____第十七条有关税费____

按国家及____市有关规定，本合同涉及的印花税、登记费、公证费及其他相关税费由甲乙双方分别承担。甲方负责办理相关登记手续。

____第十八条通知____

本合同项下的所有通知及文件往来均需以书面形式进行。甲方或乙方发出的信件或传真一经发出即视为送达；若以挂号邮件形式寄送则按本合同首页所述地址寄出后____日视为送达；若以专人送达则送达至前述地址即视为送达。

____第十九条适用法律____

19.1本合同在履行过程中发生争议应由双方协商解决；协商不成时则提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁。

19.2本合同受中华人民共和国法律管辖并按中华人民共和国法律解释。

____第二十条其它条款____

20.1本合同未尽事宜经双方协商一致后可签订补充协议。

20.2本合同一式肆份甲乙双方各执贰份。

____第二十一条合同效力____

本合同自双方签字盖章且甲方收到乙方支付的首期租赁保证金后生效。

甲方（印章）：_____

授权代表（签字）：_____

乙方（印章）：_____

授权代表（签字）：_____

签订时间：____年____月____日

2024年门面房房屋租赁合同经典版（二）

甲方：

乙方：

鉴于甲方持有位于怀远县五岔镇后湾村307省道边的门面房屋，现甲方同意将其出租予乙方使用，双方经充分协商，同意以下条款：

一、租赁期限：租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金：年租金为元整，乙方需在签署本协议时一次性付清。前两年租金保持不变，之后的租金将依据市场行情调整。

三、费用承担：乙方需自行承担使用期间的水、电费等费用。

四、房屋维护：乙方在使用期间对房屋结构的任何改动，所有费用由乙方自行承担。租赁期满如不再续租，乙方需将房屋恢复原状。

五、甲方权利限制：甲方无权在无合理原因的情况下转让该租赁权。

六、