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2024年房屋买卖补充协议8篇

篇1

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于位于某市某区某房屋的买卖合同，为明确双方在交易过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本补充协议。

一、协议前言

双方遵循平等、自愿、公平的原则，经充分协商，对原房屋买卖合同中的未尽事宜及需要明确的事项，达成如下补充协议条款。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：[具体地址]。

2.房屋面积：建筑面积为XX平方米。

3.产权情况：房屋所有权证号为XXXX，产权清晰，无争议。

三、买卖双方的权利和义务

1.甲方（卖方）的义务：

（1）确保所售房屋权属真实、无争议，无任何形式的限制交易情况。

（2）协助乙方办理房屋过户、贷款等相关手续。

（3）按约定时间交付房屋及附属设施。

2.乙方（买方）的义务：

（1）按约定支付购房款项。

（2）办理贷款手续时提供真实、有效的资料。

（3）接收房屋并完成交接手续。

四、交易价格和付款方式

1.交易总价为人民币XXX万元。

2.付款方式：双方同意采用银行转账方式支付。具体支付时间和金额如下：

（1）合同签订后X个工作日内支付定金人民币XX万元。

（2）房屋过户完成后X个工作日内支付剩余房款人民币XX万元。

五、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后的X个工作日内将房屋钥匙交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内水、电、气、物业等费用已结清。

3.甲方应协助乙方办理物业交割手续。

六、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，则自逾期之日起，每日向乙方支付总房价万分之五的违约金。

2.若乙方未能按约定时间支付房款，则自逾期之日起，每日向甲方支付应付未付金额的万分之五作为违约金。

3.若因甲乙双方任何一方原因导致交易无法进行，违约方需向另一方支付总房价百分之XX的违约金。

七、其他事项

1.本协议为原房屋买卖合同的补充，未尽事宜可另行协商。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.若因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

篇2

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于[XXXXX小区名称]（以下简称“本物业”）的《房屋买卖合同》，为明确双方权益及交易细节，特签订本补充协议。本协议作为前述合同的补充和修改，对双方均具有法律约束力。

一、协议背景

双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，对原合同中部分条款进行细化或调整，旨在促进交易顺利进行，保障双方合法权益。

二、物业基本情况

本协议涉及的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，产权清晰，无任何产权纠纷。乙方已充分了解并接受上述物业的全部情况。

三、交易金额及支付方式

1.双方同意，房屋总价为人民币XXX万元。

2.支付方式：

（1）合同签订之日起XX个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币XX万元。

（2）房屋过户手续办理完毕后XX个工作日内，乙方支付剩余房款人民币XXX万元。

四、房屋交付

1.甲方应在房屋过户手续办理完成后的XX个工作日内将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。

2.甲方应确保房屋腾空，除附属于房屋的不动产外，其他物品均不得留置。

五、过户费用

双方按照国家相关法律法规的规定承担各自的过户税费。若法律、法规变更导致税费比例调整，则按新规定执行。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定交付房屋，则乙方有权要求甲方按照每日万分之XX的比例支付违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，则甲方有权要求乙方按照每日万分之XX的比例支付违约金。

3.若因一方违约导致本协议终止或无法履行，违约方应承担由此给守约方造成的一切损失。

七、物业状况承诺

甲方承诺，自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完成前，本物业的状况与双方考察时一致，不存在任何结构性问题或重大安全隐患。如因甲方故意隐瞒物业真实状况导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如因执行本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、特别提示