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子女房产代持协议书2024年通用

合同编号：__________

协议书

一、协议主体

1.1甲方（出资方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号码：__________

甲方住址：__________

1.2乙方（代持方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号码：__________

乙方住址：__________

二、房产情况

2.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

2.2房产面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑类型为__________。

2.3甲方对该房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利负担。

三、代持事宜

3.1甲方同意将上述房产交由乙方代持，甲方仍享有该房产的所有权，包括但不限于出售、出租、转让等权利。

3.2乙方作为代持方，应保证该房产不受任何第三方主张权利的影响，包括但不限于抵押、查封等。

3.3乙方不得将该房产进行出售、出租、转让等行为，不得将房产权益转移给任何第三方。

3.4甲方如需将房产权益转让给第三方，应提前书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内签署相关文件，协助甲方完成房产权益的转让。

四、代持期间费用

4.1乙方代持期间，应承担房产所产生的物业管理费、维修基金、税费等费用。

4.2甲方应承担房产所产生的贷款利息、贷款本金等债务。

五、代持期限

5.1本协议自双方签署之日起生效，代持期限为__________年，自协议生效之日起计算。

5.2代持期满后，甲方如需继续代持，应与乙方协商并签订新的代持协议。

5.3代持期满后，甲方或乙方均有权要求终止代持，将房产过户至有权受让方名下。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的房产市值的__________%。

6.2如因政策变化、法律修改等原因导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.甲方授权书

4.乙方代持声明

5.房产市值评估报告

6.贷款合同及相关证明文件

7.物业管理合同及相关费用收据

8.维修基金缴纳证明

9.税费缴纳证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定将房产交由乙方代持，或乙方未按约定履行代持义务。

2.乙方将房产进行出售、出租、转让等行为，或将其权益转移给第三方。

3.乙方未按约定承担房产所产生的物业管理费、维修基金、税费等费用。

4.甲方未按约定承担房产所产生的贷款利息、贷款本金等债务。

5.双方未按约定履行协议，导致协议无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.房产代持协议：指甲方将房产交由乙方代持，乙方保证房产不受第三方主张权利影响，并按约定承担房产相关费用的协议。

2.代持方：指承担房产代持义务，保证房产权益不受第三方影响的一方。

3.出资方：指将房产交由代持方代持，仍享有房产所有权的一方。

4.违约金：指违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的一方应支付的赔偿金。

5.市值：指房产在市场上的估价。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证/不动产权证复印件遗失或损坏，应尽快申请补办。

2.甲方授权书不完整或不符合规定，应重新办理授权书。

3.房产市值评估报告过期或不符合实际，应重新进行评估。

4.贷款合同及相关证明文件不齐全，应补充相关文件。

5.物业管理合同及相关费用收据丢失，应向物业管理公司索取。

6.维修基金缴纳证明缺失，应向相关机构查询并补充。

7.税费缴纳证明丢失，应向税务部门查询并补充。

8.双方在履行协议过程中产生争议，应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.父母将名下房产交由子女代持。

2.夫妻双方将共同房产交由第三方代持。

3.企业将名下房产交由员工代持。

4.房产投资者将购买的房产交由代理人代持。

5.房产遗嘱执行人代持遗嘱中涉及的房产。

6.房产赠与合同中约定的代持事宜。

7.房产买卖合同中约