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城市规划实务案例分析题--第1页

案例分析题(共5题，每题20分）

第1题下图为绵阳市行政中心区控制性详细规划用地图。

绵阳市行政中心区控制性详细规划用地图

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该方案为绵阳市行政中心区控制性详细规划，在城市总体规划中是一个相对独立组团。地处丘陵台地，地

形较复杂。东侧隔铁路与老城相望；北侧城市干道宽60m，与高速公路相接；南侧也是宽60m的城市干道,

地段呈三角形。规划范围内有西山风景名胜区和历史古迹建筑群,一所中专学校，少量村庄民宅.环境良好，

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区位方便，总用地约3。2km。

规划强调城市建设与环境紧密结合,尽量保留山丘地形、地貌特征，减少土方量。规划实行总量控制,结合

自然环境及行政中心区用地性质，不追求大城市中心高楼林立、处处钢筋水泥的高强度开发模式，在力求

满足功能要求的前提下，创造环境舒适、尺度宜人、布局独特的城市新形象.

【问题】

1．对该方案进行简单的评述。

2．绘图补充实例中03～06地块规划分图图则。

1．对方案的评述:

（1）方案功能分区明确，结构清晰,用地安排合理。

（2）道路等级、结构清晰,特别是与此行政中心区结合较好,并根据需要规划了步行系统.

（3）绿地规划结合地形特点,既保护了自然特点，又创造了良好的绿化环境，并为突出方案布局特色奠定

了基础。

（4)在方案南侧，风景区公园脚下规划的工业用地不合理，也影响城市主要道路两侧的城市形象。

(5)本规划区是城市行政中心区，并且是一个相对独立的组团,规划的商业用地比例过高，与此地块的主要

功能不太适宜.

2．03—06地块规划分图图则如下页图所示。

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05—06地块规划分图图则

第2题某市中心区有一座市级医院,地处两条交通繁忙的干道西北角,占地O.48公顷。医院为改善门诊设

施,决定将位于临街转角处二层门诊楼原地改建为6层，并提出了医院改建总平面方案图。改建之后的全院

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总建筑面积为14000m。

该市市级医院申请规划方案示意图如下图所示。

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某市市级医院申请规划方案示意图。

【问题】

试分析这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面主要存在什么问题。

提示：

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（1）该市市医院建筑的规定停车泊位可按O.5辆/100m计算。

（2)不涉及建筑高度、体型、容积率、后退红线等其他问题.

标准答案:

(1）车辆出人口离交叉口太近，影响干道交通畅通.

（2)门诊人流出入口设在道路转角处,人流易造成道路拥堵。

(3）办公楼与新门诊楼，办公楼与西侧辅助用房的间距不符合消防规范规定。

（4)停车泊位数量不足。

(5）病房楼靠近干道布置不合理，与停车场关系也不好，易受干扰。

第3题下图为我国南方某市近郊的一块多边形用地,面积约80公顷，周边为已建城市主、次干路。按照

分区规划的要求,应将其规划为一个可容纳40万人左右、分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共

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加油站一处（用地面积为1200m）.

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