上海办公楼出租合同书5篇.docx

上海办公楼出租合同书5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：_______________

承租方（以下简称乙方）：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方本合同约定区域内的办公楼事宜，经友好协商，达成如下协议条款，以资共同遵守。

一、租赁物概况及功能描述

甲方同意将其合法拥有的位于上海市___________区___________路___________号的办公楼出租给乙方使用。该办公楼建筑总面积为_______平方米。该办公楼各项基础设施功能均完好且使用正常。详见附件《租赁物功能描述》。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金支付方式及金额

1.租金标准：乙方应按照每月每平方米人民币_______元（大写：_______元整）的标准向甲方支付租金。年租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。租金不包含物业管理费、水电费等相关费用。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每个季度首月的第______日之前将本季度租金支付给甲方。若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的每日万分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并收回租赁物。

四、租赁物交付及验收

甲方应于本合同签订之日起______日内将租赁物交付给乙方使用。乙方在接收租赁物时应对租赁物的状况进行验收，并在验收合格后在《租赁物交接单》上签字确认。乙方在接收租赁物后应妥善保管和使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失的，由乙方承担修复或赔偿责任。

五、物业管理及费用承担

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理费及其他相关费用的收费标准按照物业管理公司的规定执行。乙方逾期缴纳上述费用，应按照欠费金额的每日万分之五向甲方支付滞纳金。若因乙方拖欠物业管理费及其他相关费用导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。

六、装修及改建

乙方在不影响房屋主体结构安全及不影响周围邻居的前提下，有权对租赁物进行装修和改造。乙方在装修和改造过程中不得破坏租赁物的原有结构和功能。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状（自然损耗除外）。

七、双方权利与义务

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方是位于上海市某区域的合法业主，拥有某办公楼的出租权，乙方有意租赁该办公楼用于商业活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市___________区的___________办公楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，除非双方另有协议，否则租赁关系终止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应当按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______元。首次租金支付日为合同签订后的十个工作日内。

四、用途和规定

篇3

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是位于上海市的合法业主，拥有完全产权的办公楼房，现同意将该楼房出租给乙方作为办公使用。乙方同意接受租赁并按照本合同的规定支付租金和其他相关费用。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.物业地址：_________________________________________。

2.租赁面积：__________平方米。

3.租赁用途：仅限于办公用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如需续租，双方需重新签订租赁合同。

三、租金与支付方式

1.乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金。租金为每月人民币______元整（大写：______）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，提前_