离婚双方房产权益分配协议（2024版）.doc

离婚双方房产权益分配协议（2024版）

本合同目录一览

1.房产概述

1.1房产基本情况

1.2房产权属证明

2.离婚双方声明

2.1离婚双方的基本情况

2.2双方对房产权益分配的共识

3.房产权益分配方案

3.1房产分割方式

3.2房产价值评估

3.3房产过户手续办理

4.房产分割后的债务处理

4.1房产分割后的债务承担

4.2债务清偿方式

5.房产分割后的使用权

5.1房产使用权的归属

5.2使用权的行使和限制

6.房产分割后的处分权

6.1房产处分权的归属

6.2处分权的行使和限制

7.房产分割后的收益分配

7.1房产收益的计算方式

7.2收益分配的时间和方式

8.房产分割后的物业管理

8.1物业管理的责任和费用

8.2维修基金的缴纳和使用

9.房产分割后的税务处理

9.1房产分割涉及的税务问题

9.2税务缴纳的时间和方式

10.争议解决方式

10.1双方因房产权益分配产生的争议解决方式

10.2争议解决的时限

11.合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

12.合同的违约责任

12.1双方违反合同约定的责任

12.2违约责任的赔偿方式

13.合同的修改和补充

13.1合同的修改

13.2合同的补充

14.其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2约定事项的执行和变更

第一部分：合同如下：

第一条房产概述

1.1房产基本情况

甲方位于市区街道号的房产，房屋产权证号为，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房产性质为。

1.2房产权属证明

甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证、购房合同、付款凭证等相关权属证明文件，以证明甲方对上述房产享有合法的产权。

第二条离婚双方声明

2.1离婚双方的基本情况

甲方：X，男/女，身份证号：，住址：市区街道号。

乙方：X，男/女，身份证号：，住址：市区街道号。

2.2双方对房产权益分配的共识

甲乙双方确认，上述房产为夫妻共同财产，双方在离婚时对房产权益的分配达成如下共识：

第三条房产权益分配方案

3.1房产分割方式

甲乙双方同意按照各自对房产的实际贡献和现状，将房产进行分割。甲方分得房产的居住权、使用权和部分处分权，乙方分得房产的部分处分权和居住权。

3.2房产价值评估

甲乙双方共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行价值评估，以确定双方分割房产的价值。

3.3房产过户手续办理

甲乙双方应共同办理房产过户手续，将房产分割后的权益分别登记在各自名下。过户手续包括但不限于提交房产证、身份证、户口本等相关材料，并承担相关税费。

第四条房产分割后的债务处理

4.1房产分割后的债务承担

甲乙双方确认，房产分割后的债务由各自承担，与对方无关。

4.2债务清偿方式

甲乙双方同意按照法律规定和合同约定，通过还款、转让房产等方式清偿分割后的债务。

第五条房产分割后的使用权

5.1房产使用权的归属

甲方分得的房产，乙方享有合法的居住使用权。

5.2使用权的行使和限制

乙方在行使居住使用权时，应遵守法律法规和物业管理规定，不得损害甲方的合法权益。

第六条房产分割后的处分权

6.1房产处分权的归属

甲方分得的房产，享有处分权，包括出售、赠与、抵押等。

6.2处分权的行使和限制

甲方在行使处分权时，应提前通知乙方，并尊重乙方的意见。如甲方未经乙方同意擅自处分房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条房产分割后的收益分配

7.1房产收益的计算方式

甲乙双方按照各自对房产的贡献，按比例分配房产的收益，如出租所得的租金、升值收益等。

7.2收益分配的时间和方式

甲乙双方约定，每年底将房产收益进行分配，分配方式为转账或现金支付。

第八条房产分割后的物业管理

8.1物业管理的责任和费用

甲乙双方应按照物业管理规定，承担各自分得的房产的物业管理费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。

8.2维修基金的缴纳和使用

甲乙双方应按照物业管理规定，缴纳维修基金，并按照房产分割后的份额使用维修基金。维修基金的余额和使用情况应定期公示。

第九条房产分割后的税务处理

9.1房产分割涉及的税务问题

甲乙双方应按照税收法律法规，承担房产分割过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

9.2税务缴纳的时间和方式

甲乙双方应在房产分割完成后，按照税务机关的要求及时办理税务申报和缴纳手续。

第十条争议解决方式

10.1双方因房产权益分配产生的争议解决方式

甲乙双方应通过友好协商解决房产权益分配过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时限

甲乙双方应自争议产生之日起3个月内解决争议，逾期未解决的，任何一方均有权向有