离婚房产按揭归女方：2024年具体执行协议.doc

离婚房产按揭归女方：2024年具体执行协议

本合同目录一览

1.概述

1.1离婚房产按揭归女方的背景

1.22024年具体执行协议的目的

1.3合同各方的权利和义务

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产所有权归属

2.3房产按揭贷款情况

3.离婚协议

3.1离婚协议的签订日期

3.2离婚协议中关于房产归属的条款

3.3离婚协议的公证和生效

4.房产过户

4.1房产过户的时间和地点

4.2房产过户所需的文件和材料

4.3房产过户的费用和责任

5.按揭贷款转移

5.1按揭贷款的转移条件

5.2按揭贷款的转移程序

5.3按揭贷款的还款责任和方式

6.房产管理

6.1房产的日常管理责任

6.2房产的维修和保养

6.3房产的租赁和出售

7.房产价值评估

7.1房产价值评估的时间和机构

7.2房产价值评估的结果和应用

8.税务处理

8.1房产过户和按揭贷款转移所涉及的税费

8.2各方的税务责任和义务

9.争议解决

9.1合同争议的解决方式

9.2争议解决的适用法律

9.3争议解决的费用和责任

10.合同的生效和终止

10.1合同的签订和生效日期

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的权利和义务处理

11.合同的修改和补充

11.1合同修改和补充的条件

11.2合同修改和补充的程序

12.合同的保密条款

12.1保密信息的范围和内容

12.2保密信息的披露和保护

13.合同的适用法律和管辖

13.1合同适用的法律

13.2合同争议的管辖法院

14.其他条款

14.1合同的完整性和独立性

14.2合同的解除和放弃

14.3合同的继承和转让

第一部分：合同如下：

第一条概述

1.1离婚房产按揭归女方的背景

1.22024年具体执行协议的目的

为确保双方按照离婚协议的约定，顺利实现房产的过户和按揭贷款的转移，双方特订立本合同，明确双方在2024年的具体执行协议。

1.3合同各方的权利和义务

本合同签订后，甲方应保证按照离婚协议的约定，将该房产过户至乙方名下，并确保按揭贷款的转移顺利进行；乙方应按照约定承担房产过户和按揭贷款转移所产生的费用，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款。

第二条房产信息

2.1房产地址

该房产位于【房产地址】，房产证编号为【房产证编号】。

2.2房产所有权归属

根据离婚协议，自本合同签订之日起，该房产的所有权归乙方所有。

2.3房产按揭贷款情况

该房产目前尚有按揭贷款【贷款金额】元，贷款银行为【贷款银行】，甲方为该贷款的借款人。

第三条离婚协议

3.1离婚协议的签订日期

双方于【离婚日期】签订了离婚协议，该协议中关于房产归属的条款视为本合同的一部分。

3.2离婚协议中关于房产归属的条款

离婚协议中约定，【房产地址】的房产归乙方所有，甲方应协助乙方办理房产过户手续，并确保按揭贷款的转移。

3.3离婚协议的公证和生效

双方已将离婚协议公证，并自公证之日起生效。

第四条房产过户

4.1房产过户的时间和地点

双方约定于【过户日期】在【过户地点】办理房产过户手续。

4.2房产过户所需的文件和材料

（1）房产证原件及复印件；

（2）双方的有效身份证件及复印件；

（3）离婚协议公证书及复印件；

（4）其他必要的文件和材料。

4.3房产过户的费用和责任

房产过户所需的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。双方应共同配合完成房产过户手续，确保过户顺利进行。

第五条按揭贷款转移

5.1按揭贷款的转移条件

在本合同签订后，甲方应按照乙方的要求，将按揭贷款转移至乙方名下。

5.2按揭贷款的转移程序

按揭贷款的转移程序如下：

（1）甲方与贷款银行协商，办理贷款转移手续；

（2）甲方将贷款转移至乙方名下，乙方成为新的借款人；

（3）贷款银行向乙方发放贷款，乙方按照约定的还款方式和期限偿还贷款。

5.3按揭贷款的还款责任和方式

自贷款转移至乙方名下之日起，乙方成为该贷款的借款人，应按照贷款银行的要求，按时还款。还款方式为【还款方式】，还款期限为【还款期限】。

第六条房产管理

6.1房产的日常管理责任

自房产过户之日起，乙方成为该房产的管理人，负责房产的日常管理工作。

6.2房产的维修和保养

6.3房产的租赁和出售

乙方如需将房产出租或出售，应提前通知甲方，并按照双方约定的方式进行。未经甲方同意，乙方不得擅自将房产设定抵押。

第八条税务处理

8.1房产过户和按揭贷款转移所涉及的税费

房产过户和按揭贷款转移过程中所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。具体税费根据税法规定和实际情况确定。

8.2各方的税务责任和义务

双方应按照税法规定，依法申报并缴纳相关税费。对于因