2024年精选商品房买卖合同标准范文（二篇）.docxVIP

第PAGE2页共NUMPAGES2页

2024年精选商品房买卖合同标准范文

在进行网上签订合同时，应特别关注以下要点：

首先，务必核实开发商是否持有商品房预售许可证。此证书的存在通常表明开发商已取得土地使用证、规划许可证和建设工程许可证等必要文件，这是购房者能否顺利办理房产证的前提条件。

其次，务必使用由房地产管理部门统一制定的标准房屋买卖合同文本，并确保逐条详细填写，不得疏忽大意。

第三，需确保合同中双方的权利和义务保持平衡。在填写合同时，双方所填写的内容应确保其权利与义务的对等性。

第四，关于面积确认及面积差异的处理，若选择以套内建筑面积为标准，应在合同的“面积差异处理”部分明确约定面积误差的处理方式。

第五，务必明确交房日期。为防止因开发商资金问题导致的延期交房，合同中应具体注明交房日期，并明确规定开发商延误交房的责任。

网签的流程如下：双方当事人依据网上公示的定金协议或买卖合同文本协商条款→开发商通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同→双方签字（盖章）确认→在电子楼盘表上标记该商品房的预订或签约状态。每项交易的网上操作应在24小时内完成。

2024年精选商品房买卖合同标准范文（二）

卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）经友好协商，就甲方将其私人房产转让给乙方事宜，达成如下条款：

____第一条产权声明____

甲方根据国家相关规定，已合法取得位于____的房屋所有权证书，证书编号为____字第____号。该房产建筑面积为____平方米。

____第二条买卖权声明____

甲方确保该房产符合国家及____市关于房屋上市交易的法律、法规及政策要求，具备上市交易资格。因违反国家及____市相关政策法规而产生的法律及经济责任，由甲方承担。

____第三条购买权声明____

乙方在确认本合同第一、二条内容真实有效的基础上，同意向甲方购买上述房产的完全产权，并认可本协议的法律效力仅限于上述条件满足时成立。

____第四条房屋售价____

双方商定，该房产售价为每建筑平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写：____万元整）。

____第五条付款方式____

1.乙方在签订本《房屋买卖合同》时，需支付总房款的20%作为定金。

2.剩余80%房款，乙方应在合同签订后的2个工作日内支付完毕。

____第六条违约责任____

1.合同签订后，若乙方中途悔约，应书面通知甲方。甲方在收到通知后3个工作日内，将乙方已付款项（不计利息）退还乙方，但购房定金不予退还。若甲方中途悔约，亦应书面通知乙方，并在悔约之日起3个工作日内退还乙方定金及已付款项。

2.乙方未按本协议第五条规定时间付款的，甲方有权追究其逾期付款的违约责任。每逾期一日，乙方需向甲方支付应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15日的，视为乙方违约，定金不予退还。

____第七条房屋交付____

双方就房屋交付达成如下共识：房屋无欠费情况，包括但不限于电话费、电费、物业管理费等。

____第八条产权办理____

本协议签订且甲方收到乙方全额房款后，双方应共同向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按规定申领房屋所有权证。办理过程中产生的税费及相关费用，由双方按照有关规定各自承担。

____第九条争议解决____

对于本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。在合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

____第十条生效说明____

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________甲方账号：__________

乙方（签字/盖章）：__________