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建房承包合同格式2024年通用

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于设计、施工、装修、验收等。

二、合同金额

2.1本合同约定的工程总价款为人民币（大写）：___________元整（小写）：_________元。

2.2乙方报价应包含工程所需的所有材料、设备、人工、管理、税费等一切费用。

2.3甲方分期支付工程款，具体支付方式及进度详见本合同第五条约定的付款方式。

三、工程期限

3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，工期自合同签订之日起计算，至工程验收合格之日止。

3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同金额的千分之一乘以逾期天数。

四、质量标准

4.1乙方应严格按照国家及地方有关建筑工程的质量标准和规范进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收不合格的，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。

五、付款方式

5.1甲方分期支付工程款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；

（4）工程验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的10%。

5.2甲方未按约定时间支付工程款的，乙方有权暂停施工，由此导致工程延期，乙方不承担责任。

六、违约责任

6.1乙方未按约定工期完成工程的，应向甲方支付违约金，具体计算方式详见本合同第三条约定的违约金计算方式。

6.2甲方未按约定时间支付工程款的，乙方有权暂停施工，由此导致工程延期，乙方不承担责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.工程设计图纸

4.工程预算书

5.主要材料及设备清单

6.施工方案及进度计划

7.工程验收标准及方法

8.付款凭证及收据

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定工期完成工程，认定为违约行为。

2.甲方未按约定时间支付工程款，认定为违约行为。

3.工程质量不符合约定标准，乙方未按要求整改或整改后仍不合格，认定为违约行为。

4.乙方擅自变更工程内容或规模，未征得甲方同意，认定为违约行为。

5.甲方擅自终止合同或未经乙方同意更换施工单位，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及其实施条例等相关法律法规。

2.甲方：指承担工程建设的单位或个人。

3.乙方：指承担工程施工的单位或个人。

4.工程验收：指工程完成后，按照约定标准进行的检查、测试和评定。

5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定标准向另一方支付的赔偿金。

6.工期：指合同约定的工程开始施工至工程竣工交付的时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到工程延期：乙方应与甲方沟通，制定合理的整改计划，尽快完成工程。

2.遇到工程质量问题：乙方应立即整改，直至达到约定标准。

3.遇到付款问题：双方应按照合同约定履行付款义务，如有争议，可通过协商解决。

4.遇到合同变更：双方应书面签订变更协议，明确变更内容、范围、工期及费用等。

5.遇到法律纠纷：可先尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方委托乙方承建房屋的各类工程。

2.适用于建筑施工、装修、维修等工程。

3.适用于各类房屋建设、改建、扩建工程。

4.适用于甲方对乙方施工质量、工期有明确要求的工程。

5.适用于双方对工程款项支付有特殊约定的情况。