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嘉定区仓储厂房租赁合同
第一章总则
第一条合同双方
甲方：__________________（以下简称“甲方”）乙方：__________________（以下简称“乙方”）
第二条合同背景
甲方为拥有位于上海市嘉定区___________________（以下简称“租赁物件”）的合法产权，并愿意将租赁物件租给乙方；乙方愿意租赁该物件作为仓储厂房使用。双方在平等、自愿的基础上达成本租赁合同。
第二章租赁物件
第三条租赁物件
租赁物件的基本信息详见附件一。
租赁物件的使用权由甲方以租赁的形式转让给乙方，乙方开展仓储厂房的运营和管理。
第四条租赁期限
本次租赁期限为__________年，自__________起至__________止。
租赁期限届满前，双方需在租赁期满前一个月书面协商续租事宜，若无约定，则视为不续租。
第三章租金及支付方式
第五条租金
乙方需按照每月，将租金支付给甲方，支付方式详见附件二。
租金支付日期定为每月的______日，逾期超过______天未支付租金将会产生滞纳金。
第四章使用及维修
第六条使用权利与义务
乙方在租赁期限内有权使用租赁物件，但不得转租、转借给第三方。
乙方应当妥善保管租赁物件，定期进行巡查并采取必要的维护措施。
乙方应当按照使用说明使用租赁物件，防止因操作不当而造成的损坏。
第七条维护及维修
租赁期内，若租赁物件发生损坏，乙方应当立即通知甲方，并由双方商定维护和维修方案。
第五章违约责任
第八条违约责任
若发生以下情形之一，视为乙方违约：
未按时支付租金的；
擅自转租、转借租赁物件的；
未经甲方同意对租赁物件进行改装或损坏的；
其他严重违反合同约定的行为。
第六章其他条款
第九条合同变更
若需要对本合同进行任何形式的变更，双方应当经协商一致，并签署书面变更协议。
第十条合同解除
若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可解除合同，解除时无需承担违约责任。
第十一条争议解决
因本合同引起的一切争议，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________________仲裁委员会提起仲裁。
附件一：租赁物件基本信息
地址：
建筑面积：
使用用途：
……
附件二：租金支付方式
支付账号：
……
本合同自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）__________________日期：______年______月______日
乙方（盖章）__________________日期：______年______月______日
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