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卖房子要有几份合同

房屋买卖合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事由。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元（大写：_________________________元整），其中定金为人民币__________元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

2.2乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条履行期限和方式

4.1甲方应保证在本合同签订后按照约定时间交付房屋。

4.2乙方应按照约定支付购房款，并协助甲方完成房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），并愿将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为担保方，愿意为乙方履行购买合同提供担保。为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事由。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元（大写：_________________________元整），其中定金为人民币__________元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

2.2乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。

第三条丙方担保责任

3.1丙方作为担保方，为乙方履行购买合同提供担保。

3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，丙方应承担连带付款责任。

3.3丙方应在乙方违约后__________日内，向甲方支付应付款项。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。

5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

5.3丙方未能按照本合同约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方支付违约金。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

6.2甲方有权要求丙方按照本合同约定履行担保责任。

6.3甲方在出售房屋后，有权要求乙方承担房屋过户费用。

第七条乙方的限制性条款

7.1乙方应按照本合同约定支付购房款。

7.2乙方应按照约定时间接受房屋交付。

7.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照约定支付剩余款项。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的