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深圳市物业委托管理合同7篇

篇1

甲方（委托方）：___________

乙方（受托方）：___________物业管理公司

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实施专业化、企业化管理订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：___________

物业类型：住宅区/商业区/综合物业等

物业坐落位置：深圳市具体地址

建筑面积：_______平方米（实际运作面积以政府部门测量数据为准）

委托管理事项及范围：包括但不限于房屋及公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理等。

二、委托管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满或经甲乙双方同意可续签合同。

三、物业服务内容和标准

1.房屋及公共设施维护：保证各类设施的正常使用，定期巡检，及时维修。

2.绿化保洁：保持公共区域绿化美观，地面清洁，定期清理垃圾。

3.安保服务：实行24小时安保值班制度，确保物业区域安全无虞。

4.停车场管理：合理规划停车位，确保停车秩序井然，收费合理透明。

5.其他服务内容和标准详见附件《物业服务标准及内容》。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等实际情况约定。

2.支付方式：可以采用包干制或酬金制，具体支付时间和方式由双方约定。

3.甲方应按约定时间足额支付物业服务费用，逾期支付的需承担违约责任。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和标准。

2.乙方应按照本合同约定提供优质服务，不得损害甲方及物业使用人的合法权益。

3.甲乙双方应共同维护物业及其附属设施的安全。

4.其他具体权利义务详见合同附件。

六、违约责任及处理办法

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方可要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的服务未达到合同约定标准，甲方可要求乙方整改并承担相应的违约责任。

3.若因乙方原因造成甲方或物业使用人的人身财产安全受到损害的，乙方应承担相应的法律责任。

4.其他违约情形及处理办法详见合同附件。

七、合同的变更和解除

1.本合同如需变更，应经甲乙双方协商一致并书面确认。

2.本合同在履行过程中如遇不可抗力因素导致无法继续履行的，甲乙双方可协商解除本合同。

3.其他合同变更和解除的情形及处理方式详见合同附件。

八、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件均未涉及的部分，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.其他需要约定的内容可在此处添加。

十、合同的生效及份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同的附件和补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（委托方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人]

乙方（受托方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人]

鉴于甲方需要对位于深圳市的物业进行专业化的委托管理，乙方具备物业管理服务的能力和资质，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，特订立本合同。

第一条合同目的与物业基本情况

1.1甲方委托乙方对位于深圳市的物业进行专业化管理，确保物业的正常运行和良好维护。

1.2物业基本情况：物业名称：[物业名称]；物业地址：[物业地址]；物业类型：[物业类型]；建筑规模：[建筑规模描述]。

第二条服务内容与管理范围

2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、设备维护、清洁保洁、安全防范、绿化养护等。

2.2乙方管理范围包括物业的公共区域及配套设施设备，具体范围以双方实际确认为准。

第三条合同期限

3.1本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2合同期满，双方可根据实际情况续签合同。

第四条甲方责任与义务

4.1甲方拥有物业