私人宅基地使用权买卖合约(2024版).doc

私人宅基地使用权买卖合约(2024版)

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2宅基地

1.3使用权

1.4买卖

1.5价格

1.6交付

1.7过户

1.8违约

1.9争议解决

1.10法律适用

2.宅基地使用权的买卖

2.1权利确认

2.2使用权转让

2.3使用权期限

2.4权利限制

2.5权利证明

3.交易价格及支付方式

3.1价格确定

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4税费承担

4.交付与过户

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3过户手续

4.4过户时间

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律诉讼

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约披露

9.合同的书面形式

9.1合同文本

9.2签字盖章

9.3副本

10.其他条款

10.1附加协议

10.2法律、法规变化

10.3不可抗力

10.4合同修改

11.合同的签署地点与日期

11.1签署地点

11.2签署日期

12.附件

12.1宅基地使用权证明

12.2相关法律法规

13.双方声明

13.1卖方声明

13.2买方声明

14.签署人信息

14.1卖方签署人

14.2买方签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2宅基地

宅基地是指位于【具体地址】的私有住宅用地，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.3使用权

宅基地使用权是指卖方对宅基地占有、使用、收益和处分的权利。

1.4买卖

宅基地使用权的买卖是指卖方将宅基地使用权转让给买方的行为。

1.5价格

1.6交付

交付是指卖方将宅基地的实际控制权移交给买方。

1.7过户

过户是指将宅基地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。

1.8违约

违约是指合同一方或双方不履行合同约定的义务。

1.9争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。

1.10法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条宅基地使用权的买卖

2.1权利确认

卖方保证对所出售的宅基地使用权拥有完全的权利，不存在任何权属纠纷。

2.2使用权转让

卖方同意将宅基地使用权转让给买方，买方同意接受该使用权。

2.3使用权期限

宅基地使用权的期限为【期限】年，自交付之日起计算。

2.4权利限制

卖方保留在宅基地上保留自用住宅的权利，买方不得干涉。

2.5权利证明

卖方应向买方出示宅基地使用权证明，以确保买方对所购买的使用权的真实性有充分的了解。

第三条交易价格及支付方式

3.1价格确定

价款为【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于宅基地使用权价值、土地改良费用、交易手续费等。

3.2支付方式

买方同意采取【支付方式】支付价款，如现金、转账等。

3.3支付时间

买方应于【支付时间】前支付完毕价款。

3.4税费承担

双方同意按照法律法规的规定承担相应的税费。

第四条交付与过户

4.1交付条件

交付条件如下：

（1）卖方已按照约定向买方支付完毕全部价款；

（2）卖方已向买方出示宅基地使用权证明；

（3）法律法规规定的其他条件。

4.2交付时间

交付时间为【交付时间】。

4.3过户手续

双方应按照相关政府部门的要求，共同办理过户手续。

4.4过户时间

过户时间双方协商确定，但不应超过交付时间后的【过户期限】内完成。

第五条违约责任

5.1卖方违约

卖方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于返还已收价款、支付违约金等。

5.2买方违约

买方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约赔偿

因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1协商解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

6.2调解解决

协商不成的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请调解。

6.3仲裁解决

调解不成的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。

6.4法律诉讼

仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密内容

双方对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务。

8.2保密期限

双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年内