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店面转让租赁合同8篇
篇1
甲方(出让方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就店面转让租赁事宜达成如下协议:
一、合同背景及目的
甲方同意将其合法拥有的店面(以下简称“店面”)租赁给乙方使用,乙方同意接受租赁并按照本合同的约定支付租金和其他费用。本合同旨在明确双方的权利义务,保护双方的合法权益。
二、店面基本情况
店面地址:____________________
店面面积:____________________
附属设施:包括但不限于电力设施、消防设施、照明设施等(详见附件清单)
三、租赁期限
租赁期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后,如双方继续合作,则需签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
1.租金金额:人民币______元/月。
2.支付方式:乙方应按照每______月支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金应在每月的______日前支付至甲方指定的账户。
3.押金:乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。租赁期满或合同终止后,押金在扣除应付费用后无息退还。
五、店面使用与经营
1.乙方应合理使用店面,不得进行违法经营活动。
2.乙方不得擅自改变店面的结构、用途或转租给第三方。如需装修,应征得甲方同意。
3.乙方应按时缴纳水电费、税费等因使用店面产生的费用。
4.乙方在租赁期内享有店面的使用权和收益权,但不得损害甲方的合法权益。
六、合同解除与终止
1.双方协商一致,可以解除本合同。
2.如乙方擅自转租、转借店面或从事违法经营活动,甲方有权提前解除合同。
3.如乙方未按约定支付租金或其他费用,甲方有权要求乙方在合理期限内支付,逾期仍未支付的,甲方有权解除合同。
4.租赁期满或合同提前终止的,乙方应将店面交还甲方,并保证店面及其设施完好无损。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
七、违约责任
1.双方应全面履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
2.如乙方未按约定支付租金或其他费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按每逾期一日支付欠款金额的______%计算。逾期超过______日的,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
八、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
篇2
甲方(出让方):__________
乙方(受让方):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就店面转让租赁事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物品及位置
甲方将其合法拥有的店面(具体地址)转租给乙方,该店面用途为商业经营。店面的具体面积、布局、附属设施等情况详见本合同附件。
二、租赁期限
租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满,乙方应将店面归还甲方,如需续租,应在租赁期满前三个月提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、转让费用及支付方式
1.乙方应支付甲方的转让费用为人民币______元(大写:______元整)。
2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付转让费用的XX%给甲方,剩余款项在XX个月内付清。
四、店面使用及管理
1.乙方应合法经营,不得在店内从事违法活动。
2.乙方在租赁期内应妥善使用和管理店面,因乙方原因造成店面损坏的,乙方应负责修复。
3.乙方在租赁期内应按时支付店面的水、电、物业管理等费用。
五、店面装修及设施
1.乙方可以对店面进行装修,但不得改变店面的主体结构。
2.乙方在装修过程中,如需改变店内设施,应征得甲方同意。
3.租赁期满,乙方应将店面恢复到原有状态,或经甲方同意保留装修。
六、违约责任
1.甲乙双方如一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2.如乙方逾期支付转让费用或租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期违约金。
七、合同的解除与终止
1.本合同在下列情况下可以解除:
(1)双方协商一致解除合同;
(2)乙方在租赁期内违反本合同约定,甲
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